Многие продавцы жилья, пишут в своих объявлениях на Домофонд, Домклик, ЦИАН, и на других сервисах, что их квартира находится в «свободной продаже». Если в объявлении так написано, значит собственник просто хочет получить деньги за свою недвижимость после ее продажи. Такие сделки относятся к категории самых простые. Продавец получает деньги, покупатель получает недвижимость. Все кажется легко и просто, но забывайте, что везде есть «подводные камни».
Для справки: есть еще альтернативные сделки, они более сложные, с несколькими участниками и разной недвижимостью. Альтернативная сделка или альтернативная продажа – это сделка, при которой возникает «цепочка». То есть, продавец квартиры подбирает себе жилье взамен продаваемого, с целью последующего переезда в него.
Будьте внимательны и перепроверяйте действительно ли квартира в «свободной продаже» или нет. Все дело в том, что у некоторых продавцов отсутствует правильное понимание термина «свободная продажа», и это может сработать не в вашу пользу. Может случится, к примеру, что в квартире будут прописаны жильцы. Как это проверить? Задайте правильные вопросы собственнику жилья, и обезопасьте себя от пустой траты времени или увеличения срока оформления сделки.
Задайте следующие вопросы продавцу:
1). Есть ли в квартире прописанные жильцы?
2). Полностью ли свободна квартира от мебели, вещей, жильцов ?
3). Надо ли продавцу квартиры приобретать недвижимость для последующего переезда в нее после продажи?
Учитывайте, что недвижимость, которая в «свободной продаже» может стоить дороже, чем аналогичные квартиры на рынке. Причина в том, что купить такое жилье можно быстро.
Окончательно подводим итог. Термин "свободная продажа" квартиры означает:
- квартира полностью свободна
- собственник после сделки получает деньги и ему не нужна альтернатива.
--------------------------------------------------------------------------------
ЭТО ИНТЕРЕСНО:
Как получить скидку при покупке квартиры?! Проверенная методика
--------------------------------------------------------------------------------