Договора дарения существенное:
✔договор дарения - двусторонняя сделка, подразумевающая участие при его заключении двух сторон: дарителя и одаряемого;
✔договор дарения заключается в отношении имущества уже находящегося в собственности дарителя;
✔обе стороны знают какой объект является предметом заключаемого договора;
✔договор дарения может быть заключен как лично дарителем и одаряемым, так и по доверенности;
ВАЖНО: имущество будет находиться в собственности одариваемого только после регистрации перехода права собственности по договору дарения в Росреестре!
Последствия:
- поскольку дарение это сделка безусловная, то и никаких прав, включая гарантированного права пользования и проживания в объекте недвижимости у дарителя не остается;
- подаренной квартирой одаряемый может распорядиться по своему усмотрению и в подавляющем большинстве случаев даритель никак воспрепятствовать этому не сможет;
- теряются льготы на оплату коммунальных услуг;
ТОНКОСТЬ!
если между дарителем и одаряемым есть договоренность о том, что даритель продолжает жить в квартире, но одаряемый умирает, а в договоре дарения нет оговорки про отмену дарения в случае смерти одаряемого, то наследники одаряемого считаться с договоренностями умершего не будут и даритель может оказаться на улице;
Договор может быть заключен как в простой письменной форме (за исключением договоров, подлежащих обязательному нотариальному удостоверению), так и в нотариальной.
✔Помним, что хотя нотариальное удостоверение договора стоит недешево, есть мнение, что в случае заключения договора дарения между родственниками вопросы по поводу мнимости и притворности сделки возникают редко, в отличие от заключения таких договоров между посторонними людьми.
К таким сделкам нередко прибегают мошенники, которые обманным путем заставляют собственников переписывать на них имущество (под воздействием угроз или под влиянием обмана), а при нотариальном удостоверении договора нотариус не только проверяет дееспособность сторон, но и устанавливает соответствие их воли дарителя заключаемому договору. В случае наличия последующих судебных споров в отношении заключенного договора дарения, участие нотариуса в сделке будет играть в вашу пользу.
ОТВЕТЫ НА ЧАСТО ПОСТУПАЮЩИЕ ВОПРОСЫ КЛИЕНТОВ В ЧАТЕ: ЗАДАТЬ СВОЙ ВОПРОС ЭКСПЕРТУ ПО РЕАЛИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО СЕРТИФИКАТА ИЛИ СДЕЛКАМ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ МОЖНО ЗДЕСЬ: https://t.me/chat_kherson_sertifikat
Специалист по недвижимости Дмитрий Юрьевич
+7 926 460 66 54
Вся актуальная информация по теме недвижимости и реализации жилищного сертификата в телеграм канале Жилищный сертификат Москва и МО.
📌 Актуальные новости и полезная информация по вопросам жилищных сертификатов и недвижимости
https://t.me/sertifikat_kherson
📌 Получить консультацию по вопросам жилищных сертификатов и недвижимости: +7 926 460 66 54