Друзья, в некоторых банках действительно можно получить штраф за ипотечный кредит в размере 10% от его стоимости. Многие клиенты, взяв ипотеку, даже не удосуживаются почитать кредитный договор несмотря на то, что его присылают заранее. Банки специально присылают его за 1-2 дня до сделки, чтобы покупатели не охали и не ахали в день сделки. Многие беспечно к этому относятся и смотрят только на первую дату платежа, надеясь, что никаких проблем не будет.
К нам обратился Кирилл, у которого была одобрена ипотека в МКБ. Мы выбрали с ним квартиру, проверили ее и подготовили юридическое заключение – в целом, с квартирой все было в порядке. В назначенный день мы приехали на сделку в МКБ. Предварительно нам отправили все договоры, и мы надеялись, что Кирилл их также изучил. Мы часто работаем с МКБ и знаем, что во многих кредитных договорах есть интересный пункт о штрафе. Если платеж запланирован на 1 число, то денежные средства необходимо положить на кредитный счет за 15 дней до платежа. Иными словами, деньги пролежат на счету 15 дней перед фактическим списанием. Если вы просрочили этот период, то можете получить штраф вплоть до 10% от суммы ежемесячного платежа. Когда мы указали Кириллу на этот пункт в договоре, он был шокирован. У него было две опции – пойти в другой банк или же согласиться с предложенными условиями. Позже Кирилл признался, что не читал договор, а лишь проверил паспортные данные на корректность. По итогу он вынужден был согласиться.
Обязательно внимательно читайте договоры, в особенности, кредитные договоры с банком, потому что них мелким (или не очень) шрифтом может быть написано много интересного. Когда мы озвучиваем клиентам подобную специфику договоров МКБ, многие из них выбирают другие банки с более прозрачными и понятными условиями.
В каких еще банках вы встречали подобные условия? Поделитесь в комментариях.
Регистрируйтесь на мой бесплатный вебинар “Как перед покупкой проверить квартиру и собственника, чтобы не нарваться на мошенников” по ссылке тут https://clck.ru/36U2zC
Консультация https://clck.ru/35xpV4
Сайт Агентства https://clck.ru/35xpTN
Регистрация на вебинар: Пошаговый алгоритм покупки новостройки для жизни или инвестиций https://clck.ru/35xpPW
Ссылка на телеграмм https://t.me/+H5ntK-NzXKhhYjli