Первым и неотъемлемым этапом перед непосредственно строительством здания является проектирование последнего. Это один из важнейших процессов, при этом не имеет значения, какого типа здания и насколько оно сложно с архитектурной точки зрения. Процесс осуществляется специализированными юридическими лицами. Они называются проектными организациями. В статье мы подробнее поговорим об этом понятии, а также об основных их функциях.
Проектные организации Москвы и области – это юридические лица, которые занимаются проектированием отдельных инженерных сетей, специальных сооружений или же комплексным проектированием. В последнем случае имеются в виду так называемые универсалы. Они берут на себя все основные задачи и наиболее популярны у клиентов, как частных, так и юридических лиц.
Что именно делают проектные организации
Вопрос, казалось бы, простой. Они занимаются проектированием здания. С другой стороны, сам этот процесс включает в себя множество отдельных задач. Именно по этой причине лучше всего обращаться к универсалам, которые могут провести весь спектр задач, без привлечения сторонних специалистов. Основные задачи, связанные с проектированием, следующие:
- Анализ. Подразумевается проверка специалистами результатов геологических, экологических и прочих изысканий на участке будущего строительства. Должна также учитываться градостроительная схема, инфраструктура района, где будет строительство. Также изучаются документы на сам участок, в том числе его зонирование.
- Подготовка чертежей, эскизов. Это один из стандартных и основных этапов проектирования здания. Осуществляются измерения на участке. Чертежи должны быть подробными и показывать, в частности, инженерные коммуникации, имеющиеся выходы из будущего здания и т.д.
- Моделирование. Раньше изготавливались макеты зданий. С одной стороны, это было достаточно наглядно, с другой же требовало много времени. Сегодня есть технология, которая, по сути, объединяет в себе чертежи и модели как таковое. Так называем BIM-моделирование, то есть подготовка массива информации, привязанного к параметрам. С её помощью можно быстро корректировать параметры, если это необходимо заказчику.
- Согласование. Все подготовленные документы, включая смету, отправляются для согласования и получения разрешения на непосредственно строительство.
Обращение в проектные организации Москвы и области – единственный способ обеспечить подготовку проекта здания, соответствующего всем нормам. В дальнейшем некоторые специалисты могут также предложить свои услуги в качестве своего рода связующего звена между заказчиком и застройщиком.