Отдых у моря "без отелей" принято считать наиболее бюджетным, но если путешествовать без автомобиля, которые часто предпочитают кемпинги, выбор жилья, как правило, приходится на "частный сектор" - комнаты и дома, которые сдаются приезжим собственниками.
Частный сектор в Витязево местные называют "гостевыми домами", по ссылке можно посмотреть большой материал на эту тему:
Лучший гостевой дом с бассейном в Витязево у моря - выбираем бюджетный вариант проживания на черноморском побережье.
Ниже расскажем о тонкостях, которые нужно иметь ввиду при выборе жилья в частном секторе популярного пригорода Анапы, приведём цены на размещение.
Жильё в частном секторе у моря
Такого понятия, как «частный сектор у моря» в природе Витязево нет уже неприличное количество времени. Сектор этот теперь называется «коммерческим» и занят он профилакториями, домами отдыха, отелями и их, с позволенья сказать, их подобиями. Тем не менее, хозяева гостевых домов, расположенных максимально близко к берегу (10-15 минут пешком), как правило, сдают самые дорогие комнаты.
Связано это с тем, что желание жить у моря есть у большого количества отдыхающих, а объём такого жилья ограничен – отсюда конкуренция и, как следствие, максимальные цены. Не как в отелях, конечно, но подавляющее большинство таковых в разы дороже, чем на удалённых от моря улицах.
Кроме того, скорее всего, у вас не будет:
- бассейна (море же рядом!);
- детской площадки (играйте на берегу!);
- летней кухни (на пляже море кафешек!);
Разумеется, дойти до пляжа вы сможете всего за 5 минут, но домик на берегу, повторимся, это миф, во всяком случае в данной географической точке нам такой найти не удалось, минимум минут 10.
Комнаты в частном секторе недорого
Недорогие комнаты, как правило, сдаются в домах, расположенных в глубине посёлка. До моря придётся прогуляться, 20-30 минут, иногда дольше.
В этом сегменте есть, как правило, два подхода - или самые дешевые комнаты, или максимальный уровень комфорта. Первые руководствуются принципом "вам же лишь бы переночевать", а вторые всячески хотят компенсировать отдыхающим некоторую удалённость от берега.
Во втором случае, кроме более доступных цен, у вас будет возможность иметь некоторые удобства, которых живущие в гостевых комнатах у моря, будут лишены. Дело в том, что участки домов, расположенных недалеко от берега, в силу дороговизны зачастую меньше, а значит и элементов «инфраструктуры отдыха» там можно расположить ограниченное количество.
К слову сказать, дешевизна жилья на удалении от берега тоже весьма условная, в сезон стоимость комнаты может быть сравнима с арендой номера отеля в городе-миллионнике, об этом ниже.
Цены на жильё в частном секторе Витязево
Стоимость проживания мы описывали подробнее в материале о гостевых домах (по ссылке выше), она может зависеть от ряда факторов, основные из которых:
- Удалённость от берега;
- Наличия инфраструктуры (бассейн, кухни и т.д.);
- Объём спроса в момент бронирования.
Последний пункт влияет на стоимость жилья значительнее любого другого – если у хозяев дома совсем нет отдыхающих (как было в год "коронавирусных" запретов), цена за комнату будет минимальной. Справедливо и обратное – если ежедневно в мессенджер владельца сдаваемого жилья приходят десятки запросов, а в наличии осталась лишь пара-тройка свободных комнат, сдать их захочется по максимальной цене.
Теперь в цифрах, разумеется, все они приблизительные, приводим для ориентира стоимость за проживание 1го человек.
Цены на жильё в начале и в конце сезона
Ещё один фактор, оказывающий влияние на прайс-лист в частном секторе – время заезда. Начало и окончание сезона "купабельного моря" влияет на цены существенно – трудно продать что-то, когда это почти никого не интересует:
- Комната в доме, расположенном близко к берегу – от 700 рублей;
- Комната в доме с бассейном, 20 минут до моря – от 450 рублей;
- Комната в доме на удалении от береговой линии – от 300 рублей;
Холодное море не оказывает на цену большого значения, поэтому в мае или в конце сентября цены на жильё в частном секторе Витязево больших отличий не имеют. Всё меняется в разгар сезона, ориентировочно в июле и в августе.
Цены на жильё в июле-августе
Ценовой диапазон довольно широкий, цена будет зависеть от ряда критериев, и близость моря – один из них.
- Комната в доме, расположенном близко к берегу – от 1700 рублей;
- Комната в доме с бассейном, 20 минут до моря – от 1200 рублей;
- Комната в доме на удалении от береговой линии – от 800 рублей;
Необходимо оговориться, цена проживания одного человека в доме, расположенном ближе всех к морю, с наличием бассейна, летней кухни и детской площадки может достигать и трёх тысяч рублей (иногда за комнату на двоих, иногда с человека), что уже сравнимо с предложениями отелей.
Только ещё раз напомним, при выборе дома у моря необходимо учесть, что жить вам придётся всё же на некотором отдалении от берега, т.к. что называется «первая линия» занята отелями и профилакториями, иметь здесь гостевой дом просто нерентабельно. В этой же связи сами комнаты будут довольно скромными, менее просторными, в целях размещения большего их количества на ограниченной территории.
Удачи и успехов с планированием маршрута, с выбором жилья в частном секторе, и.. встретимся у моря!