Рассказываем о самом важном 👇
С 1 апреля 2024 года вступили в силу поправки в Жилищный кодекс и закон "О государственной регистрации недвижимости", ужесточающие правила перепланировки жилых помещений.
Теперь практически любые изменения в границах и площади помещения, включая перенос двери, считаются перепланировкой и подлежат согласованию.
❗️ При этом узаконить перепланировку после ремонта больше нельзя.
В случае выявления несогласованной перепланировки нарушители будут оштрафованы и обязаны вернуть помещение в исходное состояние, даже при наличии заключения специалистов о допустимости внесенных изменений.
Как подготовиться к процедуре перепланировки.👇
Нужны будут следующие документы:
- Технический паспорт. Его можно получить в бюро технической инвентаризации или заказать в МФЦ.
- Правоустанавливающие документы на квартиру (договор купли-продажи)
- Выписка из ЕГРН.
- Заключение технической экспертизы о состоянии несущих конструкций и возможности выполнения определенных работ.
❗️ Если квартира находится в ипотеке, то есть под обременением банка, то потребуется согласие банка на
проведение работ по перепланировке.
Далее подаете документы на получение разрешения через МФЦ и если оно положительное, можете начинать ремонт.
Но и после этого не все просто. Вам будет необходимо все этапы работы вносить в спец журнал, и уже после завершения снова оформлять в выдавшем разрешении органе уведомление о завершении работ и тех план помещения.
❗️Ремонт без получения разрешения
Если собственник планирует сначала сделать ремонт, а затем узаконить перепланировку, то:
- перед началом работ необходимо получить заключение экспертов;
- узаконить такую перепланировку можно только в судебном порядке.
Будьте внимательны и берите эту информацию себе на заметку, а так же отправляйте друзьям и знакомым, кто планирует ремонт.