Депутаты предлагают внедрить в Казахстане новую жилищную программу по примеру Сингапура. В этом городе-государстве все работающие граждане и их работодатели отчисляют по 20% от заработной платы в Центральный фонд сбережений (CPF).
Более 80% населения Сингапура живёт в квартирах, построенных жилищным советом. В 2021 году их количество составило порядка 1,1 млн. За 30 лет независимости в нашей стране уже созданы и имеются ресурсы и механизмы для решения этого вопроса, - говорится в депутатском запросе на имя премьер-министра Олжаса Бектенова.
Народные избранники предлагают предоставлять гражданам недвижимость в аренду сроком от 40 до 90 лет с правом выкупа за счет средств Единого накопительного пенсионного фонда. Таким образом, предполагается решить проблемы не только с обеспечением жилья населению, но и достойной доходности для вкладчиков ЕНПФ. Поскольку суммы от арендной платы и выкупа жилья будут поступать к источнику финансирования с процентной ставкой, превышающей нынешнюю доходность по пенсионным вкладам.
Население нашей страны уже достигло 20 млн. человек, а количество очередников за последние три года выросло с 480 тыс. человек до 640 тыс. человек. Ежегодно по кредитному жилью выдается 15 тыс. квартир и порядка 10 тыс. квартир арендного жилья. Несложно подсчитать, что такими темпами через несколько лет количество очередников достигнет миллиона человек, - пишут депутаты.
Мажилисмены также отметили, что потребность в жилье остаётся стабильно высокой. По количеству квадратных метров на человека Казахстан не доходит даже до 25 кв. м., тогда как по стандартам ООН этот показатель должен превышать 30 кв. м. на одного жителя. Для сравнения: в Австралии уровень обеспеченности жильём составляет 89 кв. м., в Канаде – 76 кв. м., в США - 69 кв. м., в Японии – 39 кв. м., а в России – 29 кв. м.
Казахстан
Низкая обеспеченность жильём в Казахстане объясняется тем, что лишь немногие могут приобрести собственную недвижимость. Основные причины – ограниченность доходов населения и порой неподъемные условия кредитования по стандартным ипотечным программам. Хотя для многих ипотека была и остается единственным способом стать владельцем своего жилья.