Наиболее распространенной причиной отказа является плохая кредитная история. Если небольшие просрочки до пяти дней могут простить, длительные невыплаты по кредиту могут привести к отказу в новой ипотеке. И, конечно, невыплаченный кредит с судебными разбирательствами по нему – тоже ведет к отказу.
• Как поправить кредитную историю? Как только вы просрочили платеж по уважительной причине (например, зарплату задержали или вы были на больничном) нужно сразу предоставить подтверждающие документы в бюро кредитных историй и подготовить заявление с просьбой внести изменения.
• Могут быть еще несколько причин. Например, если вы не выплачиваете алименты, штрафы, если есть долги за коммунальные платежи, информация о банкротстве.
• Обратите внимание на доход. На ежемесячные платежи должно уходить не более 50% от дохода – это одно из условий для выдачи ипотеки. При меньшей сумме может быть отказ. Если вы не можете подтвердить свой доход официально, можно взять ипотеку по двум документам.
• Проверка ждет и супругу(а). Если вы состоите в браке, ваш супруг(а) может не подходить под условия ипотеки или иметь вышеперечисленные проблемы. В таком случае их надо либо исправить, либо исключить супруга из ипотеки.
Если вы все-таки получили отказ, не стесняйтесь обращаться в банк, чтобы узнать причину отказа — возможно вы сможете исправить ситуацию и получить одобренную ипотеку скоро.
Более надежный вариант — работать в команде вместе с профессионалами.
