Привет друзья.
Сегодня хочу поведать вам запутанную историю про землю. В этой истории я тоже участник, как владелец куска земли под гаражом.
У меня земля под гаражом оформлена в собственность в 2015 году, все законно. Писал заявления, платил кучу денег разным специалистам. Оформлены все документы на землю, получены всякие там кадастровые выписки на земельный участок. Участок наблюдается на публичной кадастровой карте. Свидетельство красивое цветное есть с гербовой печатью.
Подходит ко мне на днях сосед и говорит, купил соседний с твоим гаражом гараж. Стал оформлять землю, вызвал кадастрового инженера из Череповца (наши дороже берут). Дама с умным прибором замеряла все координаты, и оказалось, что координаты моего участка на 70 см попадают в его гараж, ну и по их данным еще выходят на дорогу. И вот сотрудница, та что делает ему кадастровый план, не может его сделать. Говорит соседу, чтобы он подавал на меня в суд, если я не изменю координаты своего участка. Сосед обращался к нашим специалистам, те говорят, что ни чего они исправлять не будут.
Землю я оформлял значительно позже постройки соседнего гаража. В этом месте долго был пустырь, заваленный всяким бытовым мусором, чуть не на метр. Из за этого, наверное, особо ни кто уже не претендовал на него. Да и мне его еще долго не давали, два года почти темнили в местной администрации, объявляли аукцион и т.д. и т.п. Потом все таки, разрешили взять землю в аренду. Сумасшедшие по тем временам деньги платил за аренду земли (почти три тысячи рублей в год). Потом поставил железный гараж и оформил в собственность землю. Выкупил у администрации. И получил все документы на право собственности на этот клочок земли.
В наших рядах гаражей, согласно кадастровой карте есть еще несколько участков, три из них оформлены нашими кадастровыми специалистами, а один участок, тоже выпадает из общего ряда и наезжает уголком на соседний участок, наверное, тоже оформлен Череповецкими кадастровыми инженерами.
GPS навигация, позволяет в разных системах снимать координаты. Кадастровые инженеры наши и Череповецкий, то ли в разных системах работают, то ли приборы разные, но виноватым почему то хотят сделать меня. Череповецкая дамочка настраивает соседа, чтобы он подавал на меня в суд и чтобы суд признал мой участок не действительным, то есть лишил меня моего куска земли. А потом я чтобы все снова оформлял, а это обойдется уже тысяч в тридцать, если не больше.
Как поступит суд, очень трудно предсказать. Но, что-то мне не хочется быть крайним.
Вот скрин с кадастровой карты:
На фото, №79 мой участок, выше идет участок с гаражом, на который оформляются документы. Еще выше участки 78, 14, 33 и в другом ряду 34. К 34, кстати, мой гараж был привязан, в одной из бумаг указано. Эти гаражи все совпадают по координатам, их делали местные кадастровые инженеры, я предполагаю. Участок №99 и от дороги отошел и на противоположный гараж заехал, но до этого гаража, ни кому дела нет. Участок под №99, наверное делал Череповецкий кадастровый инженер.
Ниже привожу письмо от Череповецких специалистов моему соседу (фамилии, мою и соседки, я на всякий случай зачиркал):
Ну как, прочитали чтиво?
Ворон ворону глаз не выклюнет.
Ошибку, если она и была, автор письма предлагает исправить, не специалисту, который возможно ее допустил, и даже не администрации, которая сначала дала мне землю в аренду, а потом продала ее в собственность, а мне, владельцу земли.
Ну и еще скан второго листа письма, планы гаражей по мнению специалиста:
На плане, "79" это мой участок, почему то по их схеме он даже на дорогу выпирает. У меня на руках есть кадастровая выписка о земельном участке аж на 4-х листах. Множество разной информации, система координат указана, привязки к соседним земельным участкам. На документе стоит печать гербовая Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии" по Вологодской области.
Переговорил по телефону с сотрудником ООО Агрогеосервиса. Но не смог ее убедить. Она уверена, что ошибку сделала специалист ООО Геозембюро. А специалист Геозембюру уверена в обратном. Ошибка специалиста Агрогеосервиса. Почему я виноват, я вообще в списке пятый?
Предложил специалисту Агрогеосервиса переговорить с коллегой из Геозембюро. Она ответила, что это не ее коллеги и разговаривать ни с кем не будет и положила трубку.
А вот еще фото как с земли видно расположение земельных участков и гаражей:
Вот такие проблемы срочные появились.
Земля у меня в собственности, частная собственность неприкосновенна, или это не для простых смертных?
Уважаемые дамы и господа, может быть среди вас, прочитавших эту статью, найдутся специалисты, и что-то дельное посоветуют мне.
Напишите в комментариях свое мнение, как мне быть?
Прошло уже больше месяца,
за это время я получил от соседа заказное письмо с просьбой и угрозой одновременно исправить координаты или он подает на меня в суд. Я ему вежливо ответил, что не вижу ни одного факта, того, что мои данные ошибочные, а данные госпожи Захаровой верны.
К стати, недавно, заметил такой факт, ехал на вездеходе и смотрю на навигатор, а он вдруг начал показывать, что я еду не по дороге, а по полю метрах в 70-ти юго-западнее моего реального нахождения. Заснял этот факт на видео и вот оно размещено у меня на канале:
Получается, что американские военные умышленно вносят ошибку в GPS, они то ее в своих приемных устройствах корректируют, а у нас то ошибка реальная получается.
Наверное уже пора на Глонасс переходить росреестру.
Чем дело кончиться, сообщу позже.