У меня иногда спрашивают:
А как лучше распорядиться наследством: написать завещание или прямо сейчас подарить квартиру?
Давайте представим: есть Галина Петровна 80 лет и Вася - любимый внук.
Основное отличие между завещанием и дарением - момент перехода права собственности. Если Галина Петровна подарит свою двушку в центре Питера, то утратит права на квартиру при жизни. А если она завещает её внуку, то останется собственницей до смерти.
Что выгоднее для наследника?
Конечно, дарение! Это гарантия, что квартира уже принадлежит Васе. Завещание-то легко переписать, поэтому Вася не может быть до конца уверен, что бабушка не передумает отдавать квартиру ему.
Кстати, в своей практике я несколько раз сталкивалась с ситуациями, когда пожилой наследодатель переписывал завещание на работников соц.защиты или поликлиники. Так что родственники никогда заранее не могут знать, какой будет последняя воля.
А сможет ли бабушка отменить договор дарения квартиры? Или это непоколебимая конструкция?
Отменить дарение можно только в исключительных случаях. Например, если Вася после оформления договора нападет на бабушку и побьет её.
Еще один плюс в дарении - то, что срок владения квартирой начинает течь уже сейчас. А значит, если Вася захочет продать квартиру после смерти бабушки, шансов не платить налог на имущество больше из-за давности владения.
