Если рассматривать одну из нескольких классификаций недвижимости на рынке страны, то апартаменты – несомненно, представляются «золотой серединой» между квартирами и гостиницами. О преимуществах апарт-отелей в Москве перед жильем мы подробно писали здесь. В этой статье мы расскажем, чем столичные апартаменты отличаются от гостиниц.
Но сначала, разумеется, погорим о том, чем похожи эти два формата.
Первое и самое основное сходство – и гостиницы, и апартаменты являются коммерческой недвижимостью. Если здание апарт-отеля оформлено как гостиничный объект, собственник (или проживающий в апартаменте) может получить только временную регистрацию. Она выдается на 5 лет и после истечения срока может продлеваться.
Еще одно сходство обычных отелей и апарт-отелей – гостиничные сервисы. Рассмотрим это на примере московского апарт-комплекса AIST RESIDENCE, который строится на Юго-Западе в 10-ти минутах от станции «Калужская». В этом проекте, подобно любой современной гостинице, предусмотрено просторное лобби на первом этаже: высокие потолки, панорамные окна, небанальный дизайн, зона отдыха с мягкими диванами – это лучшее, что мог взять апарт-отель от гостиницы! Здесь можно встречать гостей и ожидать курьера, проводить деловые встречи и просто любоваться удивительными вечнозелеными растениями, мастерски вписанными в авторский дизайн-проект.
В проекте есть и другие фишки «как у гостиницы»: повышенное внимание к вопросам безопасности, круглосуточный консьерж-сервис и многое другое.
А теперь давайте поговорим об отличиях этих двух форматов – апартаментов и гостиниц.
Первое и самое важное отличие – в гостинице невозможно жить постоянно. Прежде всего, потому что в обычных отелях отсутствует полноценная кухонная зона. В апарт-отелях подобное «кулинарное» пространство, так необходимое для ощущения домашнего уюта, предусмотрено всегда. Более того, в некоторых проектах есть апартаменты с просторной кухней-гостиной, где можно не просто готовить любимые блюда, но и приглашать гостей, устраивать вечеринки и просто общаться с родными за чашечкой вечернего чая. А есть варианты с кухней-нишей, которая не занимает много места в пространстве.
Словом, в апартаментах возможно длительное проживание (например, на 11 и более месяцев), а в гостиницах – нет. Или это будет стоить космических денег!
Вместе с тем, в современных гостиницах практически всегда предусмотрены рестораны – здесь гости завтракают (надеемся, вы вспомнили свой самый вкусный «шведский стол»!), иногда обедают и ужинают. Но похвастаться такой разнообразной инфраструктурой, как в апарт-отеле, гостиница вряд ли сможет. Например, в проекте AIST RESIDENCE будет открыто сразу два этажа коммерческой инфраструктуры, которая включает рестораны, кафе, барбершоп, супермаркеты и многие другие полезные для резидентов сервисы.
Еще одно важное отличие апартаментов от отелей – несмотря на то, что и тот, и другой формат недвижимости можно снимать, вы никогда не сможете инвестировать деньги в номер в гостинице, стать его владельцем и сдавать его арендаторам. Особенность апарт-отелей – в том, что у каждого апартамента есть свой собственник. И, если проектом не управляет единая (то есть сервисная) управляющая компания, которая централизовано сдает юниты в аренду, вы вполне можете сами сдавать свой юнит в аренду. И иметь стабильный ежемесячный доход со своего официально оформленного арендного бизнеса.
Узнать о других преимуществах апартаментов на примере AIST RESIDENCE можно по номеру отдела продаж: +7 (495) 161-98-88 или на сайте проекта: https://aist-residence.ru/.
