Стоимость новостроек в центре Нижнего Новгорода за год выросла почти на 50%. Вывод сделан на основе сравнения данных за первый квартал 2023 и 2024 годов. Об этом сообщает портал ДОМОСТРОЙНН.РУ со ссылкой на собственную аналитическую систему «Домострой Профи».
Подорожание почти на 50% произошло в Нижегородском районе столицы Приволжья. Оно стало наибольшим по городу. Средневзвешенная стоимость квартир на первичном рынке в 2023 году здесь составила 166,1 тысячи рублей за «квадрат», а в 2024 году — 244,1 тысячи рублей. Таким образом, стоимость единицы площади в центре города выросла на 78 тысяч рублей, или на 47%.
Второе место по росту цен на строящееся жилье занял Сормовский район. Здесь новые квартиры подорожали на 40,7%, что составляет 48,6 тысячи рублей. За год средний ценник на них увеличился со 119,7 до 168,3 тысячи рублей за «квадрат». Третьим районом с самым большим ростом цен на новое жилье стал Приокский. Здесь единица площади со 128,9 тысячи рублей выросла до 178,9 тысячи рублей. Таким образом, квартиры подорожали на 50 тысяч рублей, что в процентном соотношении составляет 38,8%.
В Советском районе жилье от застройщика подорожало на 33,8% — 47 тысяч рублей. В первом квартале прошлого года оно в среднем стоило 139,1 тысячи рублей, тогда как в аналогичный период 2024-го — 186,1 тысячи рублей. В Московском районе подорожание достигло 20,2% — 25,7 тысячи рублей. Стоимость новых квартир за год увеличилась со 127,3 до 153 тысячи рублей за «квадрат».
Примерно на 22 тысячи рублей выросла стоимость жилья в течение года в Канавинском районе. Подорожание составило 16,9% — со 129,9 до 151,8 тысячи рублей. В Ленинском районе рост цен на первичку достиг 12,8%, или 18,5 тысячи рублей за единицу площади. Со 144,3 тысячи рублей ценник увеличился до 162,8 тысячи рублей за «квадрат».
Меньше всего за год подорожали новостройки в Автозаводском районе. Прирост цен здесь составил 11,1%, или 15,1 тысячи рублей за кв. м. Если в начале прошлого года средневзвешенная цена на квартиры была 136 тысяч рублей, то в нынешнем она выросла до 151,1 тысячи рублей за «квадрат».
Если рассматривать общую картину по городу, то в течение года новостройки столицы Приволжья подорожали на 31,3%, или на 42,7 тысячи рублей. Средняя стоимость квартир от застройщика в первые три месяца прошлого года составляла 136,2 тысячи рублей, тогда как по итогам минувшего марта цена равнялась 178,9 тысячи рублей за квадратный метр.
Ранее сообщалось, что продажи квартир в нижегородских новостройках снизились почти на треть в первом квартале 2024 года. С января по март Росреестр зарегистрировал 2083 договора долевого участия (ДДУ), в то время как за аналогичный период прошлого года — 3042.