"Управдом – друг человека" («Бриллиантовая рука»))
Исповедь председателя (или «как я провёл прошлым летом»)
Каждое утро миллионы россиян дружно выходят из своих двух миллионов (Росстат) многоквартирных домов (мкд), и «весело» идут на работу (как на праздник))). Многие едут на другой конец города в другие мкд, через пробки, с двумя пересадками… где целый день эти чужие дома ремонтируют: красят-белят, режут-сваривают, стучат-колотят, либо с матерком и юмором пристально руководят этим нескончаемым многоликим процессом придания человеческим пещерам приличный цивилизованный вид.
Вечером вся эта многомиллионная армия ремонтников устало возвращается на свой район в свои собственные пещерные человейники. И тут, по-ходу, они с тем же матерным юморком отмечают недостатки других миллионов ремонтников из других районов, которые также целый день стучали-колупали по их собственным мкд. Обычно это звучит просто: «Блин! Ну, кто ж так делает то!?.»
Однако, если бы они прислушались, то наверняка бы услышали из других районов те же самые слова уже в свой адрес: «Вот уроды криворукие! Ну, кто ж так делает то!?.» Забавно… Не совсем чтобы «Ирония судьбы», но что-то типа: «с лёгким паром» точно!
А потом всем им приходят платёжки «За коммунальные услуги» и уже со всех районов сразу можно услышать одинаково справедливое: «Блин! Блин!.. за что?..»
Недоумение их обосновано-понятно: Как эти коммунальные услуги им оценили больше, чем «заслуги боевые»?.. Короче, приговор простой: бардак по коммуналке – полный саботаж!.
Не факт конечно, но чего-то мне давно уже сдаётся, что есть у нас, у россиян по-ходу, третья беда-проблема дураков-дорог с названьем зучным ЖКХ, что под девизом «либераль-свободы»:
Живите-Как-Хотите! – но только денежку платите!!!
И эта денежка из года в год всё возрастает, а ЖэКэКашка аппетит «свободы» до сих пор никак не поуймёт – всё требует, всё обосновывает и лоббирует и … жрёт и – жрёт!.
Такая форма социального детерминизма на Руси образовалась, которую из 90-х нам «свободный рынок» лихо разрулил: - «не нравится товар – так НЕ бери!» - никто не возбраняет поискать дешевше…
Социология «душа марксизма», и - Деньги стали во главу угла! (краеугольный кифа)
Такая «чубайсятина» в России прижилась и расплодилась, что мама-не-горюй! (а то – потушим свет, отключим воду и тепло, и заблокируем счета и карты… – и вылетит в копеечку вам белый свет в трубу!.. а сами мы махнём на Запад)))
Сейчас это называется: «платёжная дисциплина» - вещь крайне обязательная для народа!.. НО: «либераль» - он – не народ – он, типа: есть его элита!.. и дисциплина «вещь-в-себе» - не для него, ибо никак не вяжется она с его понятием святым – Свобода!.. - свободно у народа воровать…
Но я сегодня малось о другой статье расходов наших (и доходов ихих)) , что на жилые наши помещения – те самые квартиры, где мы многие живём (как минимум три четверти от населения России) – о содержании домов: общего имущества собственников МКД – а именно о их ремонте: капитальном и текущем… и с переходом плавным ко другим статьям, как «управленье домом» и «другое»… (которое доступно в приложенье «Дом»)
Итак: «Поехали» -
Сама идея у меня была проста, понятна и как ясный день прозрачна:
- Давайте сделаем ремонты дома – сами у себя!
Не будем ехать на работу ежедневно полтора часа, и дополнительно получим в месяц три рабочих дня на человека, плюс сэкономим на билеты и бензин. Но главное: за качество своё себе ответим сами, и сами же за это качество вознагражденье воздадим, попутно благодарности услышав от своих соседей…
Короче: человеческий вполне капитализм!..
В итоге: в доме у меня, вполне стандартной и улучшенной пяти-этажке, на сто квартир нашлось подрядчиков аж цельных три: (ИП, МП) кто занимается таким строительством или ремонтом; Я им всё енто дело изложил, и выкладки свои представил.
А дело это было в прошлом январе, когда у сих шабашников подряда, обычный и сезонный был полу-простой, и все они, конечно, согласились: немного поработать на себя и на свой дом.
Примерный план кампании ремонтной я разместил в статье своей тогда вот здесь - Логика ЖКХ.
Для понимания хочу озвучить денежную сумму, которая скопилась не освоенной на лицевых счетах:
в управляющей компании – 4,6 млн.руб.
на спецсчёте фонда капремонта 4.9 млн.р.
Итого: десяточка родных деревянных мульёнов, с учётом поступлений на грядущий 23-й год.
Не хило! – потому что за три года накопилось: ограничение собраний и короновирус – а без решения собрания решить финансово ремонтные вопросы невозможно по ЖК РФ. (зато короной вируса удачненько прикрылись управляшки, по дому ни хрена не делали, но «инвестировали» наши денежки в свои дела, которые, как водится, совсем уж тёмные делишки). К тому же: санкции за позапрошлый год всё наши накопления сожрали с хреном и инфляцией почти наполовину(((
Но так или не иначе, а собрание в две третьи голосов собралось, и протокол с решениями «планы утвердить» (как и подрядчиков их исполнения) готов был к маю. И можно было бы уже и приступить, но…
Но тут оказия – а денег – НЕТ!..
Нет, вроде на «бумаге» наши деньги существуют, вот только – эти деньги – не для нас!!! Они, рубли из нашего кармана, по факту оказалось - собраны для тех, кто нашими домами, типа, «управляет» - «хозяевами жизни» их жилищного хозяйства ЖКХ…
Нет-нет!, конечно по Закону: - «собственники всё решают» - решением ОСС МКД… но как эти решения «хозяева» исполняют?. – об этом собственно и есть моя статья: (приходится всё делать через суд и предписания от ГЖИ, короче - через...))
Ремонтные проблемы начинаются со сметы - гранд-сметы нет! и даже просто сметы – нету, и даже – дефектовок нет!..
Поясняю: финансирование любой работы происходит по стандартным бюрократическим канонам. Просто потому, что деньги любят счёт! Контроль финансовый включает в себя целый пакет документации, основой для которой, помимо волеизъявления Собрания собственников, является подтверждение фактической оценки затрат на ремонтные работы, которая должна соответствовать уровню и объёму этого самого ремонта…и – баста!.. (Понятно, ясен-пень! – и кто ж тут будет спорить: иначе – необоснованный перерасход, обогащение…и просто - воры!.. )
Такой пакетик документов не стороне обычно «весит» тысяч в пятьдесят! (Дефектный акт и техпроект, расчёт локальный под наряд-заказ, гранд-смета и КСки …)
В итоге сами сделали его за двадцать пять. А ежели учесть, что сих «пакетиков» нам надо было около десятка (четыре по капремонту и семь по текущему), то сэкономили мы около 300 т.р. (на минуточку) , но…
Но потеряли цельный летний месяц. Это: когда «День кормит год»(((
А почему?.. – тут мы добрались до самой проблемы, которая основа мкд-шной ЖКХ , и называется она – «управляющая организация» - «любимая управляшка» - УК.
Поясняю: за полгода УК обязана предоставить на утверждение общему собранию собственников мкд планы ремонтных работ на текущий год. (ЖК РФ) Но!
Но, как обычно: наши управляшки на этот самый на российский на ЖК-закон, ну взяли дружно и - забили! (ну, сами знаете чего)))
Не все, конечно, но таких «нормальных» с каждым днём всё меньше остаётся: их пожирает конкурентный Спрут вполне российского капитализма – «городская Мафия».
Увы, коррупция из сферы ЖКХ уже достигла закритических пределов. И наступает на Россию изнутри со страшной силой – просто – «контрнаступ»!
И я ответственно Вам говорю сейчас словами «Человек с бульвара Капуцинов»: - Эту страну погубит коррупция!.. (такая хрень, что НАТО – и не надо!)))
Мы как-то попривыкли, что коррупция – это такая тварь, что обитает где-то на «больших дорогах» и в высоких кабинетах, на гос-распилах и откатах где-то таммм…, но воровство в своих же собственных квартирах, узреть в упор порою недоступно нам. Привыкли как-то, плавненько из СССР: то трёшку за смеситель дать на лапу, то четрвертную выложить за унитаз… (всё было в дефиците)
Тепереча оброк стал по закону априори: Вот «управляшка» - ей – плати!
И если по ресурсам более иль менее определились: есть счётчик в доме, есть тариф, и – «граждане должны платить за реальные потребляемые услуги, а не за нарисованные квитанции» (МедвеПуты 2008-9гг.)
А как с услугами по содержанию и управлению самих домов? – сии затраты нам по прежнему «рисуют на бумажках»!.. и с функциями «домоуправления» - «счётчик» так и не придуман – всё отдано на откуп городских властей (органы власти и местного самоуправления) – и эти органы друг другу моют руки, то есть лапы… и потеряли страх совсем ((( не говоря уже про стыд и совесть…
И пока наши братья РАБОТАЮТ на фронте СВО, отстаивая суверенитет, мы здесь в тылу – по прежнему лежим под игом «нашей коммунальной власти» и платим этой самой власти дань, которую она потом вывозит за границу, и вкладывает наши деньги в ихий ЖКХ…
Но я сейчас не буду нудно завывать, тем более, что: времена меняются серьёзно. Я лишь хочу немного прояснить: своими мыслями тугими с Вами поделиться, о том, как эти перемены адекватно воспринять и оценить…
«Второй Фронт» - он здесь – в Тылу! – у нас в квартире, в системе нашей ЖКХ, в конкретном доме нашем МКД и в наших «управляшках»… и главное: он - в наших терпеливых головах! (которые «молчат» на кухнях)
Каждому русскому (россиянину) сейчас – «За Державу обидно!»… Кто-то погибает на фронте, теряет родственников и друзей… а кто-то «зарабатывает» капиталы, и снова запускает эти деньги в оборот, чтобы опять урвать как можно больше…
И мне, как Безобиду, надоело обижаться. Я безкозырочку достал и, ленты закусив, иду «на ленточку» – на фронт – на «Второй фронт» - фронт в тылу – как на врага!..
Ибо: с чего начинается Родина?.. за что россияне идут воевать?..
Конечно: это очень «громкие слова», но лично мне они немало помогают биться с нашей долбанной Системой на бесконечном фронте под названием ЖэКэХа - «живите, как хотите, быдло! – а мы всем этим будем управлять… И нам война – по барабану – она, по-ходу: наша мать…»
Ведь это надо ж так перевернуть всё по «закону» и проявить такую «ловкость рук» – что нанятые нами «слуги» из сферы ЖКХ услуг, сегодня оказались нашими Хозяевами!. Уселись нам на шею, затянув ярмо своих услуг!..
Система! Блин! Система управления хозяйством – «Хозяевами» из числа «Хозяина друзей». (см. «Умники. Притча на колене»)
Конструкция, которую нам Запад навязал, а мы восторженно-наивно согласились: «Боже, храни Америку!»… и эта объективная реальность – увы - совсем не «громкие слова».
Поверьте на слово: я в этой коммунальной кухне стал председателем Совета МКД уже не первую, и даже не вторую пятилетку (по-жизни, как-то доверяют люди). А вот в моей «любимой управляшке» уже раз пять сменился весь оперативный персонал. И мы в другую управляшку уходили… Система приблизительно одна: жилищный фонд (квартиры наши) – это источник их дохода – их "дойная корова" - та самая, которую вполне организованно «и доят и пасут»…
Родные доморощенные «пастухи» организации Жилищно-коммунальное хозяйство – что есть по сути – ОПГ…
НО (!) вот: когда какой-нибудь судья районный честно-непредвзятый скороговоркой объявляет «Именем РФ» - вердикт о том, что вся эта «хозяйская Система» - и есть Закон! – то ОПГруппировка превращается в ОПГосударство... (как механизм доения коров-людей - баранов Нового Порядка мирового - демократично управляя - воровать!..)
Когда банальный рэкет рядового ЖКХ "экономично", обоснованно, научно-популярно - "по нитке с миру" масштабируется в Храм, который на Холме: в Хозяйский храм - хозяйскими друзьями...
Вопрос один: - какого хрена Это надо нам? - доколе!?.
И эти механизмы управления "народцем" – не мне вам объяснять: вы это знаете не хуже, нежели чем я...
Я расскажу вам за себя:
Как старый председатель и стреляный воробей, я заранее обошёл все кабинеты от УК и Фонда капремонта, до ГЖИ и Комитета ЖКХ – и всем понравилась моя, типа, идея, когда собственники выступают и заказчиками, и подрядчиками ремонта в своём МКД.
И все "большие кабанеты" мне обещали помогать (по крайней мере - не мешать)… но оказалось – только на словах…
На деле: я по-ходу влез (опять) в доходную статью подрядов «городской мафии» - осваивание средств народных из их оплаты за ремонт и содержание их Родины – буквального родного дома – мкд.
Поясняю в цифрах на пальцах (на своих) : в моём среднем 100-кв-ном МКД за год осваивается (собирается и тратится) более 2 млн.руб. В РФ таких домов (Росстат) более 2 млн.шт. Значит всего за год проворачивается и переворачивается порядка дважды-два = 4 000 000 000 000 руб.
– Ох, эти триллионы!!! – да если бы их взять, да по прямому назначению направить!.. как Пётр Первый говорил: - не воровать!..
Но (!) – год назад мы с парой председателей домов многоквартирных по нашим калькуляциям нарядов наших домовых работ, определили «управляшный» коэффициент – 2,6. (раз!)
То есть: если обычный ремонт подъезда (побелить-покрасить) стоит 100 тыс.руб., то собственникам мкд придётся заплатить 260 тыс.р. (!!!) чтоб деревянное окно в подъезде поменять на современный пластик за 12 тысяч, со счёта дома спишут 29 тыщ…
Мы просчитали две дюжины типичных нарядов в наших управляшках: везде - на рубь затрат накручивают полтора рубля доходов - в два с половиной раза!.. – Ё-кырын-Бабай!
А ежели, ремонт по крупному пошёл, там капитально уворовывают миллионы, как завещал им Карла Маркса «Капитал» - чего не сделают капиталисты, во имя прибыли своей!.. (пер.мой)
Простой опять расчёт: 4 трл.руб. поделим на коэф. 2,6 = 1.5 (полтора трильёна) – это которые ремонтом наших мкд в реальности «отбились». А вот куда уплыли остальные наши триллионы (2.5(!)) – тут большооой вопрос???
Но если кто-то «шибко умный» лезет в эту сферу коммуналки, тому «свободная» Система капитала очень быстро даст понять: «чугун тяжельше, чем люминий!» (невольно вспомнишь про Чапая: «такая жизнь настанет Петька – не надо будет умирать»)
Куда ни плюнь: кругом одни «прокладки да присоски» - там отстегнули, этим занесли…
Всё схвачено, подмазано, оплачено – коррупция кругом, как не крути(((
А нам, тем временем, «втирают мозг» про Умный дом и про ИИ… про «нано»…
Коррозия мозгов рождает перекос Системы, и здравый смысл на голову из ног встаёт и логика сия уже формально – над Законом:
Капиталист сегодня – главный патриот! (ну или пэтриот наверно))
И на простой вопрос: - А вы, «друзья людей», - не охренели?.., у них, у «управдомов» был всегда ответ такой: - Да то ж не мы! – это – Логистика сейчас такая!.. (об этом я уже писал не раз))
Логистика! (мать её етьти, снежный человек)))
Логистика – есть продолжение Логики – мышлЕние… оно – не мЫшь!.
И если Логика УК построена на том, как получить доход и «просто бизнес»…, то значит логистически – всё остальное надо – «экономно» сокращать: - расходы на людей, на их жильё родное – на наш буквальный «ридный Дом» - а стало быть: на Родину- Россию...
А нам всё говорят: - то малый бизнес!.. (ты его – не тронь!))
Вот и ответ на уровне «доказательной базы»: почему я так и не смог получить от своей управляшки положенных мне, уполномоченному по закону представителю собственников мкд - ни смет, ни дефектовок, ни ТУ… А получил лишь новый круг хождения по кабинетам (как по мукам))… и «добренький совет» - не лезь! (а то – убьёть!)
- Вот, блин! – нашли, кого пугать – в прямом и переносном смысле!..
Но я, по чесноку – боюсь!.
Мне, Безобиду, страшно за себя, как за Россию: что я, как многие, бессильно отмахнусь, что я на этот беспредел глаза закрою, пожму плечами и руками разведу, замкнусь в себе на тёплой кухне, сломаюсь от проблем или прогнусь…
- Ох, матушка моя!. – «немытая Россия»!..
Ужели твоя доля быть «страной рабов»?..
Мы не рабы ?!. мы просто: «встали на колени»
Тогда тем более: похожи мы на дураков…
(насчёт рабского покаяния я подготовил вам отдельную статью, которая сейчас «немного отлежится – «отпостится»».. так что: не спешите отписываться...))
Ибо: "бояться волка надо, когда в лес идёшь"!. и я вас приглашаю в "чащу" - прогуляться... где есть "Закон для джунглей" не для дураков...
Ну вот: пора заканчивать свою исповедальню…
Ибо: труба опять зовёт на бой, на "фронт второй" -
Опять по кабинетам власти и её палатам
В пещерную Систему – с Богом! – ибо: Он со мной…
(иначе, как в глаза глядеть своим фронтовикам, которых пятеро есть в нашем доме)
P.S.
Уныние – великий грех!.. не стоит завершать статью уныло!))
Поэтому: я вам немного оптимизма напою:
Мы с Вами – русские – и в этом наша Сила!!!
По жизни, как по правде!.. Как в бою!.
И как бы не провёл я «прошлым летом» - итогом года я вполне был удовлетворён:
- во первых: кое-что мы таки сделали!.. пусть меньше половины от намеченного, но – сами!. и кроме самого подрядчика, к работе подключались ещё пятеро соседей собственников, как самозанятых (немного подкалымить)) – всего «освоили» более 4 млн.р.
- во вторых: «тропа» пробита – можно дальше продолжать – активней привлекать соседей к содержанию и ремонту общего имущества
- в третьих: у меня нарисовался новый (очередной)) судебный процесс о «понуждению УК к исполнению решения ОСС МКД», и снова буду бодаться с наше долбанной Системой до самого Верховного суда…
- и, вишенка на этом заваринном новогоднем торте: последние поправки ЖКХ – в ЖК РФ:
Теперь Советам домовым за "компенсацию" их домовых усилий (за вознаграждение) придётся 43 % заплатить! – «слава» законодателям! – «героям» слава!))) – вот это точно: «ножик в спину» от Системы! – принять закон, потом авралом думать, как бы отменить((( - здесь ключевое слово – думать!
А новый год, 24-ый, я тоже начал с чувством удовлетворения - с визита в офис к управляющему управляшки жкх:
- Приветствую вас, дорогие мои слуги! Я, ваш работодатель, к вам пришёл, дабы в глаза вам посмотреть и порешить – а не пора ли вас уволить!?. (на хрен)))
Единственное, что действительно обидно Безобиду – что нету времени сюда, в канал, - писать!.. всё больше суета бесовской свистопляски – бумажки, бес которых типа: ты – не человек! (какашка)))
...да, что писать!.., когда ни разу даже нынче на «охоту» не сходил!.. за «силой»((( но ничего – еще пойдём!. не раз – Бог дасть!
P.S. А вообще: Времена меняются! И в этот Новый год, я чарочку поднял за Перемены! Ведь исполняться начинается всё то, о чём я столько лет писал:
– дурман в мозгах стал проясняться!!! И наконец то люди (наши) стали понимать – что этот Мир поставлен вверх ногами – и «это дело» надо срочно исправлять!.. (пока «цивилизация Хозяев жизни» совсем не превратила нас в своих рабов, иль вовсе не сгубила)…
Так что: следите за каналом други – давайте вместе «на ноги» вставать!..
п.с. Сосед, который у меня в Совете дома, недавно «позвонил» из зоны СВО: -
Ты там держись! – приеду в отпуск– помогу!!!
(он по ранению сейчас в больничке – и мне же говорит – держись!)
А всего у меня их пятеро (из ста кв.) – на фронте…
ппс. Ну вот: с утра наткнулся на созвучьную статью: "Бунт начнётся с ЖКХ..." - спасибо алгоритму Дзена! (в кои веки))