Вывести идеальный рейтинг самых лучших мест Москвы для покупки недвижимости невозможно. Как невозможно свести к измеряемым итогам запросы потенциальных покупателей. От экономии до выгодных инвестиций, от стабильного роста стоимости до наличия парков рядом — каждый имеет свои приоритеты. Очевидно, что и бюджеты также сильно разнятся, и они же влияют на критерии выбора. Рассмотрим Пресненский район с точки зрения владельца апартаментов квартирного типа в Sky View, его жителя.
Немного истории
Когда-то это место было сердцем московской промышленности, а сегодня здесь сияют высокие небоскребы «Москва-Сити», а в парках цветут деревья, наполняя окрестности кислородом и свежестью. Локации радуют удобством расположения и разнообразием зелени: парков, небольших скверов и прогулочных аллей возле домов. Жить здесь престижно и комфортно, но жилье стоит дороже, чем в среднем по городу.
Короткой строкой
Масса плюсов:
- Хорошее месторасположение в историческом центре.
- Развитая социальная инфраструктура.
- Удобная транспортная доступность.
- Много парков и зон для прогулок.
- Престиж и статус.
Что не так — хотя и весьма условно:
- Высокие цены на жилье.
- Много туристов на главных улицах.
- Пробки в часы пик.
Характеристика недвижимости
В Пресненском районе основная недвижимость — это жилье высокого класса. Бизнес- и премиум-класс преобладают в новостройках: в общей структуре московской премиум-недвижимости 36% приходится именно на местные локации, ЖК. Да и вторичка, несмотря на «хрущевский» возраст, весьма ухожена. Близость к центру Москвы делает землю дорогой, поэтому дешевое жилье здесь возводить вряд ли когда-то будут.
Жилая недвижимость Пресни обладает высоким потенциалом для инвестирования. Почему?
- Здесь много офисных помещений, поэтому спрос на жилье у одиноких молодых людей или молодых семей, которым важно быть в центре и не тратить время на дорогу, высок.
- Многие здесь вкладывают средства в недвижимость для дальнейшей сдачи в аренду. Спрос на аренду стабильно высокий, особенно на объекты с хорошим ремонтом.
- Социально-психологическая атмосфера весьма этих мест исторически благоприятна. Жители обладают уровнем дохода и образования выше среднего, что создает приятную атмосферу, а потом привлекают покупателей (или арендаторов), для которых этот фактор в числе определяющих.
О жизни и для жизни
Много плюсов и в транспортной доступности: жилые и офисные кварталы расположены в историческом центре Москвы, где традиционно мощно развита (и развивается) сеть общественного транспорта. Десять станций метро, по две станции МЦК и МЦД: легко добраться, легко уехать в любую часть Москвы и Новой Москвы, частенько даже без пересадок. Для автомобилистов ситуация, конечно, сложнее из-за загруженности дорог, но все же для центра города это типично, урбанизация имеет свои последствия.
Медицинская инфраструктура отлично развита, представлена как государственными, так и частными медицинскими учреждениями. Здесь работают взрослые и детские поликлиники, а также специализированные центры. Есть и помощь для питомцев. В доступности из любой локации Пресни — ветеринарные клиники, среди них «Белый клык», «Ветдог», а также зоогостиницы и груминг-салоны с полным комплексом услуг для питомцев всех видов и пород.
И, конечно, не стоит забывать о зеленых зонах. Это одна из самых зеленых частей ЦАО, со множеством парков и скверов, что создает приятные условия для прогулок и отдыха, да и в целом для здоровья. Парки практически все модернизированы. Детские и спортивные уголки, безопасные дорожки для прогулок и катания на велосипедах, уютные скамейки под сенью деревьев, собачьи площадки — каждый найдет здесь место по душе.
Образование и культура: взгляд в будущее
Как и в любом «старом» районе столицы, здесь много воспитательных и образовательных учреждений. Почти два десятка государственных детских садов, примерно столько же школ и гимназий. И это еще без учета частных учебных заведений, многочисленных клубов и школ дополнительного образования, где можно заниматься музыкой, спортом, учиться чему-то новому. А для тех, кто стремится к профессиональному или высшему образованию, здесь есть колледжи, техникумы и университеты. Навскидку: Московский колледж бизнес-технологий, Колледж духового искусства, а также филиалы МГУ, МГПУ и Сеченовки. И это еще раз подчеркивает привлекательность местности для жителей любого возраста. Молодым семьям можно устроить малыша в садик, люди среднего возраста могут быть спокойны за школьников и студентов. И даже если в школу, вуз нужно будет ехать, сделать это за счет развитой транспортной сети намного проще, безопаснее и быстрее.
Культура
Расположение в самом сердце Москвы означает богатое разнообразие культурных учреждений на любой вкус и возраст. Здесь находятся знаменитые театры, музеи и культурные центры, среди которых Московский музей современного искусства, музей Востока, музей Бахрушина, театр на Малой Бронной и многие другие.
Спорт
Для любителей активного образа жизни есть все условия. Жители могут выбрать занятие по душе: посещение фитнес-клуба, тренировка на уличной площадке для воркаута или пробежка в одном из близлежащих парков. Многие парки даже оборудованы уличными тренажерами, сетками, столами для тенниса, что позволяет совмещать прогулку с физической активностью. Здесь также расположены стадион и два футбольных манежа.
Место для вашего бизнеса
Пресненский район известен своим высоким статусом и престижем. Наличие офиса на его территории является символом успеха для любой компании. Не зря именно здесь расположено множество бизнес-центров, включая знаменитый «Москва-Сити», который является главной бизнес-доминантой всей столицы. В Сити можно не только работать, но и жить, делать покупки и развлекаться, не выходя за пределы одного здания. Также стоит отметить Центр международной торговли, расположенный на берегу Москвы-реки, — комплекс зданий с богатой историей и интересной судьбой.
Что ж, Sky View — жилой комплекс, который в полной мере отражает все плюсы жизни в ЦАО, начиная от близости рекреационных зон и заканчивая доступностью любого объекта и локаций столицы.
Итак, выбор в пользу этой части ЦАО обусловлен рядом факторов. Прежде всего, это транспортная доступность, которая позволяет быстро добраться до любой точки города. Близость к деловому центру и развитая инфраструктура привлекает тех, кто ценит свое время. Однако есть и некоторые недостатки выбора. Ранее это была большая промзона, где располагались различные предприятия. Это может стать ограничением для тех, кто стремится приобрести жилье исключительно в экологически чистой локации.
Читайте также:
Информация подготовлена компанией Sky View.