В 2023 году более половины заключенных договоров долевого участия (ДДУ) касались квартир и апартаментов площадью менее 40 квадратных метров. Не говорит ли такой всплеск о предстоящих позитивных изменениях в вопросе временной и постоянной регистрации в этом типе жилья?
Краткая справка
Напомним, что в России существуют два типа регистрации: постоянная по месту жительства (та, которую до сих пор называют «прописка») и возможность временно зарегистрироваться по месту пребывания. Первая связана с собственным жильем (или предоставленным по договору социального найма) и действует, пока человек сам не откажется от нее (не снимется с жилищного учета). Временная ограничена, обычно от 90 дней до пяти лет, и может быть получена для пребывания в различных типах нежилых объектов — больницах, санаториях, отелях, отелях-апартаментах и т. д. Безусловно, при необходимости можно продлить срок. Оба типа могут существовать параллельно, позволяя гражданам иметь постоянное место жительства и временную регистрацию по месту пребывания в других местах, например, на период учебы в другом городе.
Источник проблемы
Согласно правилам, органы, которые эту регистрацию проводят, могут быть подведомственными МВД — они осуществляют учет граждан в жилых помещениях, или это может сделать администрация учреждений (отеля, санатория и т. п.). Эта администрация подает в МВД уведомления о временной постановке на учет некоего человека или нескольких. При этом, чтобы иметь такую возможность, недвижимость должна иметь соответствующий статус: санаторий, диспансер, статус гостиничного типа.
По существу вопроса
Никаких изменений в этой системе не было и, похоже, в ближайшее время не ожидается. В октябре 2023 года в Министерстве строительства заявляли, что вопрос определения апартаментов в законодательстве будет наконец-то, решен. В начале 2024 года вице-премьер РФ Марат Хуснуллин, отвечая на вопрос о статусе этого жилья, сказал, что на данный момент власти так и не нашли компромисса, который учитывал бы интересы всех сторон, однако они намерены продолжать поиск. Что ж, на сегодня правовой статус таких квадратных метров по-прежнему остается неопределенным. Это означает, что в существующем российском законодательстве помещения такого типа не имеют отдельного статуса жилой недвижимости, а значит прописаться в них возможно только на время и только при условии, что они оформлены как апарт-комплекс.
Читайте также:
Информация подготовлена компанией Sky View.