В Пушкинском районе, у Киевского шоссе летом начнется строительство индустриального парка «Киевское-95».
Проект реализует Группа компаний «Факт», сообщает «Деловой Петербург». Территория парка составит 81 га; в первой очереди запланированы корпуса площадью 6,9 тысяч кв. м. В ИП «Киевское-95» дочерней компанией «Факт.Пром» будет построено шесть корпусов общей площадью 60 тысяч кв. м.
Инвестиции составят около 15 млрд рублей, из них 3 млрд - собственные средства ГК «Факт», остальное - вложения будущих резидентов. Всего на этой территории могут появиться производства, склады и офисы (всех направлений, кроме пищевой промышленности) объемом около 200 тысяч кв. м.
Соглашение о строительстве нового индустриального парка было подписано на ПМЭФ в 2023 году, напоминают «Ведомости Северо-Запад»
По оценкам экспертов и аналитиков, площадки формата light industrial пользуются повышенным спросом у производственников, в том числе - под оборонный заказ и различные варианты импортозамещения. Правда, может возникнуть конкуренция с объектами, с которых ушли западные компании.
Такая ситуация, например, сложилась в Шушарах. Компания «Тойота Мотор» владела здесь участком площадью 224 га. В марте 2022-го производство было остановлено; Toyota заявила об уходе из России.
Завод перешел в ведение государственного проектного института НАМИ. Прилегающие участки - 164 га - размежеваны на 85 наделов и поставлены на кадастровый учет, собственник - город.
Здесь также планируют организовать промзону с льготным налоговым режимом.
Тем не менее, «легкое производство» рядом с новыми жилыми кварталами и зонами ИЖС - перспективная тема.
Комментарий эксперта
Дмитрий Новосельцев, руководитель «1-ой Академии недвижимости»:
- Думаю, что у проекта ГК «Факт» есть серьёзные основания рассчитывать на успех. Заключено соглашение с Комитетом по промышленной политике Петербурга.
Это должно способствовать получению технических условий на энерго- и водные ресурсы и их подключение без задержек. А это главное. Второй фактор - это темпы продаж земельных участков, который обеспечивает своевременность финансирования.
Судя по сайту девелопера, продажи идут хорошо, значит, и с финансированием будет всё в порядке.
В целом сегодня на загородном рынке высокий спрос на участки промышленного назначения в радиусе до 20 км от КАД. Проект полностью соответствует времени и потребностям рынка.
