Чтобы принять квартиру, у дольщика есть два месяца с момента получения уведомления. Если в этот срок он не приедет на приемку, застройщик имеет право подписать акт приема-передачи в одностороннем порядке, и квартира будет считаться принятой.
Если письма от застройщика не поступало, но срок передачи квартиры, прописанный в ДДУ, наступил. Вы можете отправить претензию или уведомление о готовности принять квартиру.
Это подстрахует вас в следующих ситуациях:
вы могли не получить письмо от застройщика по недосмотру почты — изредка теряются и заказные отправления. Возможно также, что уведомление о заказном письме почтальон по ошибке положил в чужой почтовый ящик;
застройщик высылает уведомление о сдаче дома дольщику не по почте, а иным способом. Например, по e-mail — в постановлении 442 от 23.03.2022 г. застройщик имеет право пользоваться для уведомлений не только физической почтой при условии, что способ зафиксирован в договоре. В этом случае оно могло попасть в папку «Спам»;
Если вы будете подавать на строительную компанию в суд за нарушение сроков сдачи объекта — отправка уведомления поможет убедить судью в том, что вы никак не препятствовали процессу приёмки жилья, и вина полностью лежит на застройщике.
