Что такое межевой план, когда его необходимо сделать и вообще для чего он нужен.
В данной статье давайте разберемся что такое межевой план, когда его необходимо сделать и вообще для чего он нужен.
Межевой план – это документ, отражающий все актуальные сведения о земельном участке, включая самые последние уточнения. Поскольку этот план содержит основные характеристики конкретного участка.
Межевой план земельного участка представляет собой подробное описание, составленное в виде чертежей, текста и таблиц. Этот документ отражает сведения о динамике изменений, которые участок может претерпеть или претерпел ранее, на момент разработки документации, состоянии границ, связи с другими участками.
В какой момент пригодится составление межевого плана?
Если Вы планируете совершать с земельным участком следующие операции:
- Разделить или объединить участок;
- Исправить выявленные кадастровые ошибки;
- Выделить доли;
- Перераспределить участок;
- Продать, купить или подарить земельный участок;
- Вступаете в наследство и нужно привести в соответствие документацию;
- Уточнить месторасположение земельного участка;
- Образовать новое землевладение из земель государственной или муниципальной собственности;
- Образовать новый надел путем объединения нескольких смежных владений.
Выполняет такие работы кадастровый инженер. Прежде чем подписать договор о выполнении работ по межеванию, следует быть предельно внимательным. Проверьте подрядчика, состоит ли он в реестре кадастровых инженеров. Кадастровый инженер должен быть членом саморегулируемой организации.
Что обязательно должно быть в договоре на межевание?
В договоре должны быть прописаны следующие обязательства обязательства кадастрового инженера:
1. Выезд на место для изучения границ участка, установки межевых знаков и определения площади;
2. Оформление межевого плана;
3. Уведомление соседей, чьи интересы могут быть затронуты в связи с проведением межевания. Исполнитель обязан оповестить их до начала выполнения работ.
В нормативных документах не указывается срок действия межевого плана, что позволяет отнести документ к бессрочным. Благодаря этому достаточно один раз заказать межевание и решить проблемы с определением границ участка. Обновление документа необходимо только в случае обнаружения реестровых ошибок или изменении фактической разметки.
При подготовке пакета документов на земельный участок необходимо иметь его графическое и текстовое описание, содержащее максимум сведений о границах, основных (поворотных) точках, расположении территории.
Эта информация содержится в межевом деле и используется для регистрации и хранения сведений о земле, принадлежащей физическому или юридическому лицу. Часть ее составляют планы, отображающие состояние на момент внесения сведений в базу данных и дальнейшее развитие, изменения в составе, размерах и конфигурации надела.
После прохождения процедуры владелец получает выписку из ЕГРН, фактически удостоверяющий права собственности на участок. Это в свою очередь дает возможность полноправно распоряжаться землей.
Проконсультироваться Вы можете в наших офисах продаж в г. Саратове (ул. Вавилова д. 6, тел. 8 845 25-68-68) и в г. Энгельсе (ул. Льва Кассиля д. 6 тел. 8 8453 68-38-38) .Либо позвонить по тел. 89271590740 Ольга