Ошибки при приемки квартиры

5 ошибок которые нельзя допустить при приемке квартиры🙈

Сложно предусмотреть все, покупка квартиры разовое событие в жизни. Поэтому важно подготовиться и избежать хотя бы самых распространенных ошибок при приемке жилья!

Подписание акта-приема без осмотра квартиры

Многие недобросовестные застройщики манипулируют😱 желанием покупателя поскорее въехать в новую квартиру, чтобы скрыть свои «косяки»☔️, и вынуждают подписывать акт вслепую и только потом выдают ключи для просмотра. Бывает.

Это незаконное требование застройщика и главная ошибка покупателя при приемке если соглашается и идет на это.

Иногда застройщик предлагает принять квартиру с недостатками. Это первый шаг к тому, что квартиру придется ждать очень долго!😡

Покупатель не обязан соглашаться с переносом сроков, это его законное право! Но с недавнего времени застройщик защищён постановлением 2380😳 С 22 марта за просрочку нельзя предъявить застройщику, а остается только вздыхать и иногда придется ждать конца года.

Поверхностный осмотр квартиры без специалиста возможно провести и скоро я дам вам этот инструмент. 18 апреля буду проводить приемку в прямом эфире, где расскажу как это делать.

Если некоторые квартиры можно смело принимать с закрытыми газами и быть уверенным в качестве, то в другие лучше пригласить специалиста.🛠 Идеально, если это будет прораб, нанятый для будущего ремонта, или человек, знакомый со строительными и отелочными нормами.

✅По закону, квартира должна быть передана покупателю надлежащего качества!

Соглашение с недостатками и проблемами квартиры

Иногда застройщик согласен с недостатками и проблемами квартиры, но просит все же подписать акт приема-передачи и обещает в ближайшем будущем все исправить. Покупатель соглашается принять некачественную квартиру и потом годами ждет устранения недоделок!

Ключевые моменты при приеме новостройки, на что точно стоит обратить внимание и требовать изменений:

✅уменьшение площади квартиры – застройщик должен вернуть часть денег;

✅отсутствие инженерных коммуникаций – в квартире должны быть разводка труб водоснабжения, отопления и канализации, вентиляция и электричество;

✅грубые ошибки по чистовой отделке – перепады по уровню, трещины, щели;

проблемы с протечкой, ✅замоканием углов, плесенью, грибком и т.д.;

✅окна ненадлежащего качества с окалинами, дефектами производства, сломанной фурнитурой.

Все это обязан устранять застройщик за свой счет, но чаще всего бремя переделок ложится на плечи невнимательного покупателя.🇻🇮

Соглашение об отсутствии финансовых претензий со стороны покупателя

Недобросовестный застройщик может включить в акт приемки пункт, что покупатель отказывается от всех возможных финансовых претензиях.👎 Это значит, что покупатель готов исключительно за свой счет устранять все недочеты в доме.

Покупатель должен требовать изменение формы акта и даже обратиться в прокуратуру за соблюдением своих прав!💪

Вдумчивый выбор застройщика и внимательное отношение к приемке квартиры поможет покупателю избежать разочарования от крушения надежд и долгих судебных тяжб!