В сердце Можайского района, недалеко от улицы Багрицкого, расположен глубокий котлован, заполненный водой. Когда-то здесь была детская больница, а недавно на лакомый участок покусился застройщик. Что же сподвигло жителей ближайших домов встать на защиту земли? И удастся ли им добиться своего?
40-этажный монстр
Еще в 2008 году на участке Можайское шоссе, 6 планировали построить офисный комплекс. Для этого специально снесли здание больницы, однако позднее проект заморозили, остался только котлован. Но в 2022 участки Можайское шоссе, 6 и Сафоновская улица, 13 объединили, а Сергей Левкин — руководитель Департамента градостроительной политики Москвы — заявил, что на объединенном участке построят объект здравоохранения.
Вопреки словам Левкина, в феврале 2023 года Градостроительно-земельная комиссия поменяла назначение участка с медицинского на жилое. Теперь на этом месте планируют возвести не медцентр, а гигантский жилой комплекс как минимум из двух башен высотой до 120 метров — это около 40 этажей. А судя по визуализации проектировщиков, башни построят впритык к соседним домам. Расстояние от одной из высоток до Можайского шоссе, 6к1 будет всего 41,6 метров.
Что здесь было раньше?
15 лет назад на месте котлована стояло красивое трехэтажное здание в стиле сталинского ампира. Изначально, в 1954 году, его построили под горком КПСС города Кунцево. Но уже спустя шесть лет Кунцево и ближайшие деревни включили в состав Москвы, горком прекратил существование, а ещё через год здание передали детской инфекционной больнице № 41. Снесли его осенью 2009 года.
Рядом, на Сафоновской улице, 13, расположен старинный двухэтажный дом из красного кирпича. Это Сетуньское земское начальное училище, построенное в 1909 году. Районные краеведы трижды (!) подавали заявку, чтобы дореволюционное здание признали объектом культурного наследия, но раз за разом заявки отклоняли.
До 1917 года в здании земского училища дети рабочих и крестьян могли бесплатно получить образование, а после Революции здесь поочередно располагались красноармейский госпиталь, детский приют и средняя школа. По одной из версий, именно в этом приюте жили Ариадна и Ирина Эфрон, дочери Марины Цветаевой. С 1949 по 1953 здесь была начальная женская школа №54, затем школа рабочей молодежи №214. В 1961 здание передали под медвытрезвитель Кунцевского РУВД, а в 1986 оно поступило в распоряжение больницы № 41, использовалось как пищеблок. Последнее время дом стоит в запустении. Печально, что историческому зданию не могут найти по-настоящему полезное для района применение. Несколько лет назад там хотели открыть хостел, но жителям удалось не допустить этого.
Три аргумента против застройки
Так почему бы не построить две огромных высотки на месте затопленного котлована? Все не так просто!
Во-первых, строительство огромного ЖК в разы увеличит нагрузку на и без того перегруженную инфраструктуру. Запас мест в поликлиниках, школах и детских садах нашего района совсем небольшой, а некоторые переполнены уже сейчас. То же самое касается парковок — улицы заставлены автомобилями. А ведь сейчас в Можайском заселяют уже возведенные новостройки, и это уж не говоря о реновационных домах.
Во-вторых, высотки планируют расположить вплотную к старым домам. Учитывая высоту башен, окна соседних зданий почти все время будут находиться в их тени. Возникнут проблемы с инсоляцией, жители буквально лишатся солнца.
В-третьих, возводить небоскребы на этом месте может быть просто-напросто опасно. Под участком расположена подземная река, а грунты не благоприятны для высотной застройки. Котлован стабильно заполнен водой уже много лет. В соседнем доме 6к1 жители вынуждены каждый год оплачивать работы по гидроизоляции подземного паркинга и по откачке воды из подвала.
Таким образом, аргументов против высоток более чем достаточно. Но остановит ли это застройщика, который хочет извлечь из участка максимальную прибыль?
Жители вступают в борьбу
Узнав, что под их окнами хотят возвести небоскребы, жители Можайского организовались в инициативную группу, чтобы бороться с возможной застройкой участка Можайское шоссе, 6 — Сафоновская улица, 13. Вместо башен-высоток жители требуют вернуть территории медицинское назначение, что позволит возвести медицинский центр. Там как раз могло бы найтись место для профильных специалистов, которых нет в ближайших поликлиниках, и для травмпункта, закрытого в Можайском несколько лет назад. Альтернативный вариант — строительство культурно-досугового центра. В обоих случаях допустимая этажность не должна быть превышена, чтобы не нанести району вред.
Сейчас собрано уже более 1000 подписей против застройки, но сбор продолжается. Жители направили обращения в органы местной и городской власти. Также им удалось провести встречи с депутатами Мосгордумы и Госдумы. После приема у главы округа планировалось вынести тему застройки на заседание Совета депутатов Можайского, чтобы направить запрос, как это уже делали депутаты в Крылатском. Однако на заседании глава округа Чамовских и депутаты-единороссы проголосовали против запроса о недопущении застройки, направив лишь «уточняющие письма». Придется действовать без их помощи.
Если вы хотите поддержать инициативу, присоединяйтесь к чату в телеграме, где публикуется актуальная информация по проблеме и идёт обсуждение: t.me/mozhaika_safon
Впереди нелегкий путь – уже два года как Правительство Москвы отменило публичные слушания по застройке в связи с «коронавирусными ограничениями», тем самым развязав застройщикам руки – однако жители не теряют надежды и намерены продолжать борьбу. Точечную застройку можно остановить, успешные примеры есть, и возможно именно ваше участие станет решающим.
Автор: Константин Коньков, депутат Можайского района
Больше актуальных новостей и событий из общественной жизни Можайского района, проблем и борьбы за их разрешение вы найдете в телеграм-канале "За Можай!".