Цены на недвижимость в Крыму падают! Нет, нет, это далеко не так, просто то и дело можно увидеть заголовки подобного рода, даже тут, в дзене. На самом деле цены только растут! Больше скажу, если вы хотите приобрести себе жилье на полуострове, то лучше это сделать прямо сейчас, потому что согласно прогнозам, оно подорожает на 20-30 процентов, как только вновь будет открыто авиасообщение.
Итак, почем недвижимость в Крыму для народа?
Как я уже писала, Ялта дорогой город абсолютно во всем! Недвижимость — не исключение. Приобрести здесь однокомнатную квартиру в центре города, площадью 35-40 кв.метров можно от 8 миллионов рублей. Квартира поменьше, 24-28 квадратов, где жилой площади и вовсе 15, будет стоить от 6,3 миллиона. Не стоит думать, что это будет хорошее жилье. Планировки здесь встречаются довольно странные - кухня может быть узкой, коридор крошечным, а окна комнаты выходить на соседнюю стену. А вы что хотели? За вид здесь идет отдельная плата! Сам дом может быть старым, а трубы и прочие коммуникации просить каши. И хорошо если дом будет настоящим домом, а не самостроем, что теснится один на другом. В центре такого полно!
Хочется чего-то получше? Элитные однушки в новых домах или домах на набережной обойдутся желающим в 12-15 миллионов рублей. Трехкомнатная квартира на набережной имени Ленина с красивым видом и общей площадью 62 квадратных метра, стоит 35 миллионов рублей.
Самая элитная недвижимость Ялты располагается в Приморском парке, с шикарным видом на море и горы. Дома там новые и, говорят, построены неплохо. Квартира площадью 100 метров с видом на горы обойдется в районе 40 миллионов рублей. Вид на море чуть дороже.
Цены на недвижимость в Севастополе ниже ялтинских в среднем на 20 процентов.
В городе детства Евпатории однокомнатные квартиры в центре стоят от пяти миллионов рублей. Двушку можно приобрести за 7,5.
Иногда можно увидеть предложения в духе — двухкомнатный дом в Крыму за миллион! Есть и такие. Только скорее всего воды там не будет, как и газа, а туалет будет располагаться на улице. И будет это не дом, а барак. Разумеется находиться он будет в отдаленных районах. В тех, что базируются близ моря, дорог каждый метр! Причем не так важно, идет речь о городах или поселках. Разница в цене в рамках побережья будет не очень большая.
Есть ли спрос на жилье в Крыму, несмотря на сложившуюся сегодня ситуацию?
Есть, да еще какой! Говорят, что многие уехали из Крыма еще в 2022, но при этом приехало сюда людей гораздо больше! Отсюда и спрос. Беженцы получают сертификаты, которые могут обменять на жилье. Цены растут в прогрессии. Да и так приобрести квартиру на море, которую можно сдавать, неплохо! Цены на аренду тоже не падают! Особым спросом пользуются однокомнатные квартиры и студии, их лучше всего разбирают под сдачу.
Жители Крыма, которым не под силу приобрести жилье здесь, так как высокие цены, да и ипотека имеет ряд особенностей, о которых я обязательно расскажу в следующий раз, выбирают для проживания Ростов или Краснодар. Цены там ниже, кредит на жилье взять проще, тепло, хорошо и до моря, при наличии автомобиля, можно добраться довольно легко. А кто-то из Краснодарского края, наоборот, переезжает сюда.
В общем, народная тропа в Крым не зарастет. А цены на недвижимость вряд ли станут ниже в ближайшие годы.
