Создание бизнес-центра — это крупный и сложный проект, который требует больших инвестиций и профессиональной команды. Стоимость создания бизнес-центра зависит от многих факторов, таких как местоположение, площадь, дизайн, материалы, оборудование, инфраструктура.
Вот несколько факторов, которые влияют на стоимость создания бизнес-центра:
— Расположение. Чем ближе к центру города, тем дороже земля, налоги и аренда. Место, которое удобно для клиентов и сотрудников, и престижно стоит дороже.
— Площадь. Чем больше площадь бизнес-центра, тем больше материалов, оборудования и рабочей силы потребуется для его постройки и обслуживания. Главное, определить оптимальный размер для бизнеса.
— Дизайн. Если у бизнес-центра современный и креативный дизайн, если бизнес-центр полон функциональности и безопасности, и построен на качественных материалах и технологиях, то это отразится и на его стоимости
— Сроки. Чем быстрее строить бизнес-центр, тем больше инвестор заплатит за ускоренное выполнение работ. Проект постройки надо планировать заранее и учитывать возможные риски и задержки.
Средняя стоимость строительства в небольшом городе бизнес-центра класса A составляет около 400 долларов за квадратный метр, а класса B — около 200 долларов за квадратный метр. Таким образом, для создания в небольшом городе бизнес-центра площадью 10 тысяч квадратных метров потребуется от двух до четырех миллионов долларов. Если брать, что на одного сотрудника достаточно 10 м2, то в таком бизнес-центре смогут одновременно работать около 1 000 сотрудников.
В среднем, стоимость аренды одного квадратного метра офисного помещения класса А в небольшом городе составляет 20 долларов в месяц, а класса B — около 10 долларов в месяц за квадратный метр. Таким образом, создание в небольшом городе бизнес-центра окупится в течение двух лет.
Стоимость строительства бизнес-центра в крупных городах обойдется инвестору в сотни раз дороже, но в крупных городах соответственно дороже и аренда офисных помещений.
Поэтому, если инвестор видит, что в городе набирается тысячи вакантных мест на работу офисным работником, то можно смело строить бизнес-центр на тысячи рабочих мест.