Участие городских властей в создании бизнес-центров имеет свои преимущества и недостатки, которые зависят от конкретной ситуации, целей и интересов разных сторон. В общем случае можно выделить следующие аргументы «за» и «против»:
Аргументы «за»:
— Городские власти могут способствовать развитию бизнеса, предоставляя земельные участки, разрешения, льготы, субсидии и другие меры поддержки для строительства бизнес-центров.
— Городские власти могут контролировать качество, безопасность, экологичность и социальную ответственность бизнес-центров, устанавливая нормы, правила, стандарты и требования для их проектирования, строительства и эксплуатации.
— Городские власти могут координировать деятельность бизнес-центров с другими объектами городской инфраструктуры, обеспечивая их транспортную доступность, энергоснабжение, связь, благоустройство.
Аргументы «против»:
— Городские власти могут вмешиваться в дела бизнеса, налагая излишние ограничения, обязательства, налоги, сборы и другие меры воздействия на бизнес-центры, которые могут снижать их эффективность и конкурентоспособность.
— Городские власти могут злоупотреблять своим положением, давая преимущества или дискриминируя определенные бизнес-центры, в зависимости от их владельцев, арендаторов, партнеров или конкурентов, а также от своих политических, экономических или личных интересов.
— Городские власти могут не обладать достаточной компетенцией, ресурсами или ответственностью для участия в создании бизнес-центров, допуская ошибки, задержки, коррупцию, халатность или пренебрежение при их планировании, строительстве или управлении.