Создание бизнес-центров зависит от многих факторов, таких как спрос и предложение на рынке недвижимости, экономическая ситуация в регионе, наличие инвестиций и кредитования, законодательство и нормативы, конкуренция и инновации. На создание бизнес-центров влияют разные группы людей.
Инициаторами являются застройщики и инвесторы. Они финансируют строительство бизнес-центров, определяют их концепцию, дизайн, функциональность, класс и ценовую категорию. Они также занимаются продажей или арендой помещений в бизнес-центрах, формируя их доходность и рентабельность.
Исполнители — это проектировщики и архитекторы. Они разрабатывают проекты бизнес-центров, учитывая все требования и пожелания заказчиков, а также соблюдая все нормы и правила строительства, безопасности, экологии и эстетики. Они также контролируют качество и сроки выполнения работ на стройплощадке.
Предприниматели и арендаторы являются основными потребителями бизнес-центров., которые выбирают их в зависимости от своих потребностей, бюджета, целей и видов деятельности. Они также влияют на репутацию и имидж бизнес-центров, а также на их спрос и предложение на рынке.
Регулируют деятельность бизнес-центров государство и местные власти. Они устанавливают налоги, сборы, льготы, штрафы и другие меры воздействия. Они также выдают разрешения, лицензии, сертификаты и другие документы, необходимые для строительства и эксплуатации бизнес-центров. Они также могут поддерживать или препятствовать созданию бизнес-центров в определенных местах, в зависимости от их стратегии развития города или региона.