Должно быть разграничение между жилыми кварталами и деловым центром.
Бизнес-центр в жилом квартале может мешать жителям по разным причинам, таким как:
— Увеличение транспортного потока, шума, загрязнения воздуха и проблем с парковкой в районе, ухудшение экологической и санитарной обстановки.
— Нарушение архитектурного стиля, гармонии и эстетики жилого пространства.
— Снижение комфорта, безопасности и приватности жильцов из-за постоянного присутствия посторонних людей, клиентов и сотрудников бизнес-центра.
— Конфликт интересов, прав и обязанностей между жителями и владельцами бизнес-центра, а также между разными органами власти и управления.
В некоторых случаях, сочетание жилой и общественно-деловой застройки может иметь свои преимущества, такие как:
— Экономия времени и денег на транспорт и логистику, удобство доступа к работе, услугам, торговле и общественному питанию.
— Развитие инфраструктуры, сервиса, торговли и общественного питания в жилом районе, повышение качества жизни и благосостояния жителей.
— Создание рабочих мест, налоговых поступлений и экономического роста в жилом районе, привлечение инвестиций и талантов.
Также, отдельно от деловых центров рекомендуется строить объекты социальной сферы, которой относятся школы, детские сады, объекты здравоохранения, спортивные учреждения, дома отдыха, летние лагеря для детей, музеи и выставки, дворцы и дома культуры, санатории-профилактории. Например, университеты лучше строить отдельно от деловых центров. Для студентов напрашивается построить отдельный университетский городок или район.