Любое строительство, независимо от масштабов, связано с большими рисками. Недобросовестные подрядчики, низкое качество работ, затягивание сроков и превышение сметы — это повсеместно распространенные проблемы. Но их можно избежать обратившись за помощью к экспертам, которые обеспечат контроль качества строительства и минимизируют все типы связанных с ним рисков.
Качество строительства — это довольно общее определение, включающее в себя соответствие выполненных работ, утвержденным заказчиком проектным решениям и общим строительным нормативам. Контроль качества желательно проводить на всех этапах строительства: проектном, производственном и постпроизводственном.
Контроль качества в строительстве требуется при возникновении споров между подрядчиком и заказчиком строительных работ. Отчет по результатам экспертизы качества может рассматриваться в суде, как заключение независимой экспертизы.
Внутренним контролем качества работ обычно занимается сам подрядчик, но поскольку он выступает заинтересованным лицом, результаты такого контроля не всегда объективны, из-за чего рекомендуется всегда привлекать для оценки независимых экспертов.
Виды контроля качества в строительстве
Эксперты могут быть задействованы на разных этапах строительства для выполнения следующих задач:
- Входной контроль — комплекс мероприятий, приводящихся до начала строительных работ. Он включает в себя проверку документов поставщиков и самих стройматериалов на предмет соответствия требованиям проектно-сметной и нормативной документации.
- Операционный контроль является основной формой строительного контроля, в ходе которого проверяется соответствие используемых технологий нормативным документам, проекту и техническому заданию. С применением визуальных и различных инструментальных методик проверяется качество всех выполненных работ.
- Приемочный контроль проводят по завершению строительных работ либо их отдельных этапов. По его итогам принимают решение о пригодности объекта к эксплуатации или выполнению последующих работ.
Конкретные методики и виды контроля выбираются индивидуально исходя из технического задания заказчика и особенностей объекта.
Когда стоит заказать экспертизу качества строительства или ремонта?
- строители выполнили некачественный ремонт в квартире;
- неудовлетворительный результат ремонта (или новой отделки) в офисе;
- построенный частный коттедж, получился совсем другим, чем оговаривалось и прописано в строительном проекте;
- отдельные работы строителей вызывают опасения и недовольство (например, вам устроили подземную гидроизоляцию, но в подвале стоит вода);
- по прошествии времени качество работ, которым вы ранее были довольны, изменилось в худшую сторону, стали появляться дефекты, допущенные при производстве работ;
- объемы работ и расценки завышены подрядчиком;
- вы или ваша строительная фирма произвели работы качественно и в срок, но заказчик отказывается расплачиваться;
- в ходе судебного разбирательства понадобилась независимая экспертиза для квалифицированной оценки качества работ.
Если у вас есть еще какие то вопросы касаемо судебных строительно-технических экспертиз то задавайте их в комментариях. Наши специалисты просматривают эти комменты и дадут исчерпывающие ответы на самые интересные вопросы.
Смотрите другие наши материалы по теме
- Что принято считать предметом судебной строительно-технической экспертизы?
- Кто имеет право проводить строительную экспертизу?