Предположим, вы рассматриваете вложение в недвижимость с целью ее посуточной аренды.
Ваши финансовые возможности ограничены, поэтому вы рассматриваете возможность взять льготный ипотечный кредит. В настоящее время под программу "Господдержка" под 8% попадают только студии.
Это имеет свои преимущества. В настоящее время студии являются самым быстрорастущим сегментом недвижимости. За год их количество в общем объеме предложения выросло с 20 до 26%. А спрос на студии в аренду вырос на 75%.
Вместе с тем, цены на аренду студий увеличились на 16% — в среднем по России с 1,8 тыс. до 2,2 тыс. рублей за сутки. Самые высокие цены на аренду студий наблюдаются в Москве — 2,9 тыс. рублей, в Калининграде и Дагестане — 2,5 тыс. рублей. В Сочи также можно наблюдать подобный рост цен.
Как выбрать студию для аренды в Сочи? Самое важное — выбрать правильное местоположение. Изучите желаемый район, оцените его потенциал для развития, определите привлекательные точки. Это должно быть место с высоким потоком туристов и постоянным спросом на жилье.
Ваша недвижимость должна привлекать арендаторов своей ценой. Предположим, вы понимаете, что ваша квартира будет сдаваться тем, кто просто ищет место для ночлега и планирует провести большую часть времени на улице. Можно сэкономить на мебели, но предоставить все необходимое для комфортного проживания.
В выборе планировки ограниченных возможностей нет, но есть совет. Приобретайте только квартиры с прямыми углами и хорошим освещением.