Кто имеет право проводить строительную экспертизу?

Наша компания "Независимое Экспертное Партнерство" уже почти 10 лет успешно занимается проведением строительно-технических экспертиз. Мы проводим как досудебные экспертизы, так и по назначению суда. Тем не менее довольно часто слышим вопрос:

Кто может проводить строительно-техническую экспертизу?

Эксперт на строительной площадке

Что говорят нормативные документы?

Ответ на этот вопрос можно найти в следующих нормативных документах:

1. Гражданский кодекс РФ.
2. Арбитражно-процессуальный кодекс РФ.
3. Градостроительный кодекс.
4. Федеральный закон № 73-ФЗ от 31.05.2001 «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации».
5. Федеральный закон № 384-ФЗ от 30.12.2009 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».
6. Федеральный закон № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости».
7. Федеральный закон № 221-ФЗ от 24.07.2007 «О кадастровой деятельности».
8. СП 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения».
9. ГОСТ 27751-2014 «Надежность строительных конструкций и оснований».
10. СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».
11. ГОСТ Р ИСО 67070-1-2020 «Здания и сооружения. Общие термины».
12. Требования к точности и методам определения координат границ земельного участка от 23.10.2020 № П/0393.

Что бы вам не пришлось долго разбираться в правовых актах и нормативных документах ответим проще:

Стройтехническую экспертизу могут проводить государственные и частные организации, а также независимые эксперты, имеющие высшее и дополнительное профессиональное образование по специальности «инженер-строитель» и соответствующие сертификаты соответствия.

Независимый или государственный эксперт - кого выбрать?

Стоит заметить, что независимые экспертные организации имеют в данном случае ряд заметных преимуществ перед государственными.

Преимущество заключается в следующем:

• Заключение выдаётся быстрее из-за большого числа аттестованных специалистов в штате.
• Стоимость проведения экспертизы ниже, так как коммерческие структуры не связаны законодательством в ценообразовании.
• Негосударственные организации могут привлекать экспертов более высокого профессионального уровня и практиков с большим опытом работы, что повышает качество экспертизы проектов.
• Негосударственные компании имеют право проводить экспертизу на территории любого региона России, в отличие от региональных государственных экспертных организаций.
• Негосударственные организации более лояльны к заказчику, выставляют меньше замечаний по формальным поводам и заинтересованы в долгосрочном партнёрстве с клиентом.
• Срок проведения негосударственной экспертизы определяется договором и законодательно не закреплён, поэтому заказчик устраняет замечания не до окончания срока экспертизы, установленного правительством, а до доработки проекта и получения положительного заключения.

В свою очередь, стоит заметить, что нужно очень внимательно подходить к выбору исполнителя строительной экспертизы. Лишь бы кто тут не подойдет.

Документы дающие право провести строительную экспертизу

У независимых экспертных компаний должны быть следующие лицензии и допуски:

1. Документы о профильном образовании сотрудников (например, строительный ВУЗ).
2. Повышение квалификации каждые три года.
3. Сертификаты о прохождении курсов по сметному делу.
4. Добровольная сертификация, которая не является обязательной.

Саморегулируемые организации (СРО) также важны для независимых экспертных компаний. Они должны состоять в таких организациях и иметь соответствующие сертификаты.

Если у вас есть еще какие то вопросы касаемо судебных строительно-технических экспертиз то задавайте их в комментариях. Наши специалисты просматривают эти комменты и дадут исчерпывающие ответы на самые интересные вопросы.