Процентная ставка по ипотеке на вторичное жилье сегодня составляет 16-18% – такие условия по силам далеко не всем желающим приобрести недвижимость. Способ снизить ставку и сделать ежемесячный платеж более комфортным есть – об этом в беседе с Тульской службой новостей рассказала риелтор Анна Русакова.
По словам специалиста, банки начали предлагать клиентам «выкупить» проценты – то есть, дополнительно заплатить деньги и снизить процентную ставку.
«Это новая программа сотрудничества по уменьшению ипотечной ставки – теперь ставку можно купить, тем самым снизив ее и уменьшив ежемесячный платеж. Если у клиента есть деньги на первоначальный взнос, часть от этой суммы или даже всю сумму можно использовать для того, чтобы уменьшить ставку. Однако в таком случае сумма ипотечного кредита может увеличиться, но уже под меньшую ставку – получается все равно выгоднее. Если же есть дополнительно деньги на эти цели, помимо ПВ, то сумма кредита останется такой же. Да, это лишние финансовые расходы, но глобально получается выгодно – переплата будет гораздо меньше при более низком проценте. Предложение в большей степени подходит тем клиентам, которые берут ипотеку надолго, например, на 20-30 лет – в таком случае выгода будет заметна», – отметила риелтор Анна Русакова.
Однако агент по недвижимости поясняет, что есть некоторые тонкости в оформлении этой услуги, которые может не получиться преодолеть без помощи специалиста.
«Сначала кандидату необходимо пройти проверку в банке. Для каждого клиента формула рассчитывается индивидуально, учитывая его ситуацию – есть специальный ипотечный брокер, который работает по этой программе, однако только внутри агентств, поскольку банки заключают партнерское соглашение с агентствами. Если у клиента все в порядке с кредитной историей, можно приехать в банк и оформить самостоятельно, но это гораздо сложнее», – заключил риелтор.
Ранее агент по недвижимости рассказала Тульской службе новостей, сколько стоит квартира в новостройке на этапе котлована.