Покупка квартиры – знаменательное событие в жизни любой семьи. Чаще всего оно происходит один – два раза в жизни: когда вы делаете покупку впервые, либо если уже подросли дети, в нынешнем жилье стало тесно и нужно расширяться. Безусловно при этом нужно учитывать множество факторов. Их можно разделить на «как» и «где».
Как – если мы говорим о новостройках или вторичном рынке жилья. Если говорить о вторичном рынке, то здесь безусловно на первом месте стоит состояние того, что мы приобретаем. Что касается новостроек, то первое, на что стоит обратить внимание, это выбор застройщика, чтобы строительство в итоге не превратилось в долгострой. Но в обоих случаях, помимо сказанного выше, необходимо учитывать множество факторов:
- транспортная доступность;
- парковки;
- социальная инфраструктура;
- экология;
- парки, лес;
- безопасность;
- перспективы развития района и города в целом.
Что касается нового строительства, которое мы в данном случае рассматриваем, то здесь безусловно приоритетным является план (перспективы) развития городской среды и района, где вы планируете приобрести квартиру, в частности. Многие жилые комплексы, которые сейчас строятся, уже учитывают современные требования новоселов к той среде, где им предстоит жить. Предусматривается формирование собственной инфраструктуры, системы безопасности, транспортной доступности и многого другого.
Однако нужно понимать, куда и как будет дальше развиваться город и прилегающие к нему территории. Может возникнуть ситуация, при которой, приобретая квартиру в будущем или построенном новом доме в тихом районе, окруженном лесополосой, вы в итоге окажетесь по соседству с новой скоростной трассой или автомагистралью и в вашу повседневную жизнь добавятся шум проезжающего транспорта, а свежий воздух обновится запахами автомобильных выхлопных газов. Таким образом, прежде чем вложить свои деньги в стройку, нужно разобраться, каковы перспективы у того района, где вам предстоит жить.
Безусловно дома строят и недалеко от автотрасс и даже в шумной городской среде. Но к ним применяются соответствующие строительные требования и по звукоизоляции, и по экологии, а вы, приобретая жилье в таком доме, понимаете, на что идете. С точки зрения семейного уюта и комфорта при таком подходе предпочтительнее выбирать квартиру в районе, который позиционируется как спальный и в перспективе будет развиваться именно в этом направлении.
В этом плане характерен пример ЖК «Флагман», который строит ФСК Регион на улице Адмирала Горшкова. В строящемся комплексе спланирована развитая внутренняя инфраструктура, система безопасности, предусматривающая закрытый для посторонних вход на территорию, видеонаблюдение во всем ЖК и даже видеодомофоны. Вход в подъезды на уровне земли, предусмотрены места для хранения колясок и велосипедов, кладовые, подземный паркинг с автомойкой, скоростные лифты. Комплекс расположен в спальном районе города. И здесь развитие идет именно в этом направлении. В ближайшем радиусе расположены магазины, поликлиника, школа и детский сад. Что еще немаловажно, новостройки имеют низкую плотность заселения и расположены в зеленой зоне с видом на море. Все это безусловно обеспечит хорошее качество жизни на годы вперед.