Попался на глаза один пост, где описано как мошенники продают квартиры без ведома хозяев.
Схем по объему жилья много сказано в посте. Но приведен всего один и довольно грубый. Вот текст поста:
Это печально, но вашу квартиру мошенники могут продать без вашего ведома
Дам простой и бесплатный способ, как защитить свою недвижимость. А вы поделитесь этим постом с близкими.
Не буду перечислять все схемы, одна из популярных выглядит так: аферисты арендуют квартиру, фотографируют паспорт собственника под разными предлогами. Находят человека, который будет играть роль подставного владельца жилья, делают липовый паспорт, заменив фото. Затем идут к нотариусу, оформляют доверенность на этого персонажа. В итоге продают квартиру по этой доверенности.
А несчастный собственник только потом узнает, что лишился квартиры.
Что здесь смущает:
1. "Липовый паспорт с фотографией". Это уголовное дело - подделка документов.
2. Работа нотариуса, который пропускает такую липу. Хотя как говорят в Уральских пельменях: " нормальный нотариус не заверит, нотариус-кума заверит".
И такая схема работала ещё в советские и постсоветские времена. Мой двоюродный брат купил квартиру, въехал. Спустя какое-то время приходит настоящий хозяин квартиры и предъявляет настоящие документы владения.
Сейчас в наш бурный век по ошибке, торопясь или просто по не грамотности можно любой документ получить.
Вроде как бы смотришь все так важно и строго, но на деле не так. Что говорить, когда после какой нибудь аварии или катастрофы выясняется, что построено не легально, что документы не в порядке, что хозяин не тот и так далее.
Был даже случай когда выяснялось после нескольких лет, что паспорт получен за деньги. И без всяких фиктивных браков и прочего. Против чего сейчас Госдума ужесточает ответственность. Как только раскрылось это дело (покупка паспорта) человек резко пропал.
Истории историями... Но как предупредить такие эксцессы. Минимально, что можно сделать это внимательно относиться к документам и к тому, что подписываешь. А как мы внимательно это изучаем в банке, когда дают кучу бумаг на подпись. Расписываемся, не читая) это так. Кому охотно читать, что они там понапечатали. Нам же надо получить что-то и пойти по своим делам.
Второе интересное дело, которое может подстраховать это запрет на заключение любых юридических документов без личного присутствия. Это сейчас относительно легко сделать. Вот цитата:
Многие собственники даже не подозревают, но можно запретить любые сделки без вашего личного участия. Чтобы ввести такой запрет, вам нужно заполнить заявление о запрете государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника.
Подписать заявление можно на Госуслугах, для этого требуется усиленная квалифицированная электронная подпись. Если у вас её нет, тогда заполните заявление вручную и лично отвезите в Росреестр или МФЦ.
Если нужна форма заявления обращайтесь. Отправлю.
Не попадайтесь в лапы черных маклеров!
