При покупке дома покупателю важно быть уверенным в надежности фундамента, ведь от этого зависит долговечность строительных конструкций. При этом проверка состояния основания осложнена, поскольку эти части строения по большей части не видны. В предлагаемом обзоре представлены методы контроля, которыми можно воспользоваться для оценки фундаментных конструкций здания.
Первый метод
Обычной лопатой, а лучше садовым буром сделать шурф рядом с домом. С помощью этой скважины можно выявить глубину залегания грунтовых вод, оценить уровень закладки основания. Важно, чтобы эти конструкции были заглублены ниже точки промерзания. Эти характеристики по соответствующему региону можно найти на тематических ресурсах в интернете.
Если фундамент свайный, опоры простукивают. Звук не должен быть звонким – это указывает на пустотелость свай.
Второй метод
При наличии подвального помещения или цокольного этажа, туда стоит спуститься. Конструкции внимательно осматривают с подсветкой фонарем, чтобы исключить распространение плесени, запаха прелости. Из погреба проблемы с фундаментом особенно заметны.
Третий метод
Внимательно изучают состояние проемов окон и дверей. Учитывая общую жесткость стены, эти участки – потенциально слабые звенья. В случае перекосов, в этих местах трещины образуются раньше, чем в других участках.
Четвертый метод
Строение нужно обойти по периметру. Строительным уровнем проверяют положение стен, для оценки вертикальности, оценивают на наличие повреждений.
Важно убедиться, что по фундаментному цоколю проложен изоляционный слой, препятствующий проникновению влаги в стеновые ограждения.
Пятый метод
Комнаты осматривают внутри. Проверяют целостность штукатурки стен, плотность прилегания обоев. Особенное внимание стоит уделить стыку пола со стенами, где проходят плинтусы – не должно быть сырости и плесени.
Комплексное проведение перечисленных мероприятий позволит убедиться в надежности фундаментных конструкций. И даже когда основание остается недоступным для непосредственного изучения, наличие проблем можно установить по косвенным признакам, оценив общее состояние стен и других строительных элементов.