Реклама загородной недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленобласти, апрель 2024 года.

В рекламе загородной недвижимости происходит много «странного и бессмысленного». В советские времена граждане знали, пожалуй, только два наименования загородной недвижимости: дом и дача. Первым обозначали преимущественно постройки для постоянного проживания, вторым – для летнего отдыха. С тех пор всё изменилось.

Немного о том, что мы увидели и где:

Браузер – Google Chrome, гео - Санкт-Петербург и Ленинградская область, мы смотрели рекламные объявления в Яндекс Дзен, делали скриншот увиденного нами рекламного модуля, добавляли в нашу подборку объявлений, время сбора - первая неделя апреля (с 1 по 7 апреля 2024 года). Обычно в рабочее время.

Сезон загородной недвижимости только начинается и многие застройщики готовят свои горячие и уникальные предложения для тех, кто уже давно мечтает покинуть пыльный город. Мы смотрели глазами горожанина.

В декабре 2022 года мы уже делали подобную подборку рекламных объявлений загородных застройщиков.

Реклама в Яндекс Дзен значительно изменилась, модули изменились по сравнению с предыдущим форматом уменьшились примерно на треть. Более подробно об этом можно прочитать здесь. По словам площадки, это было сделано для «качественного и удобного потребления рекламного сообщения».

Реклама в Яндекс Дзен изменилась. Разумеется, у площадки несколько форматов, речь идет о популярном рекламном модуле (главная). Рекламный кабинет Дзена теперь вынесен в отдельный сервис, который называется ПромоСтраницы, и по-прежнему связан с Яндексом. Уже некоторое время рекламные публикации нового формата отображаются не только в Дзене, но и на сайтах, входящих в Рекламную сеть Яндекса (РСЯ). Это прибавляет публикациям аудитории – 50 миллионов пользователей ежедневно посещают РСЯ.

Вот, что мы увидели в рекламе загородной недвижимости, в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, в апреле 2024 года (кликнуть - увеличить!).

Кликнуть - увеличить! Иллюстрации - скриншоты рекламных объявлений в Яндекс.Дзен.

Кликнуть - увеличить! Иллюстрации - скриншоты рекламных объявлений в Яндекс.Дзен. Обратите внимание на правое объявление. Вот, что бывает, когда ваш маркетолог не разобрался с форматом иллюстраций для рекламной кампании.

Кликнуть - увеличить! Иллюстрации - скриншоты рекламных объявлений в Яндекс.Дзен. Вы бы хотели жить на берегу Лемболовского озера?

Кликнуть - увеличить! Иллюстрации - скриншоты рекламных объявлений в Яндекс.Дзен. "Патриарх" рынка загородной недвижимости в Ленинградской области - ГК "ФАКТ" рекламирует траншевую рассрочку. Траншевая ипотека — это кредит на покупку жилья, при котором оплата застройщику производится банком частями (траншами), чаще всего двумя.

Кликнуть - увеличить! Иллюстрации - скриншоты рекламных объявлений в Яндекс.Дзен. Инвест́иции — размещение капитала с целью получения прибыли. Если проект убыточен — инвестиции могут быть утрачены полностью или частично. Ахахахахаха.

Кликнуть - увеличить! Иллюстрации - скриншоты рекламных объявлений в Яндекс.Дзен. Если рекламный модуль сделан качественно, то текст на нём прекрасно читается, не так ли?

Кликнуть - увеличить! Иллюстрации - скриншоты рекламных объявлений в Яндекс.Дзен. Возможно маркетологу было лень готовить иллюстрации к рекламной кампании, поэтому текст сверху был обрезан, а может быть это "хитрый ход".

Кликнуть - увеличить! Иллюстрации - скриншоты рекламных объявлений в Яндекс.Дзен. Застройщики любят строить планы, они уверены, что это поможет вам принять решение о покупке загородной недвижимости. Вы принимали решение о покупке загородной недвижимости на основе генплана коттеджного посёлка?

Кликнуть - увеличить! Иллюстрации - скриншоты рекламных объявлений в Яндекс.Дзен. Интересно, что с 04 мая 2023 в Ленинградской области введён запрет на использование беспилотных воздушных судов, как давно сделаны эти фотографии? На вертолёте?

Кликнуть - увеличить! Иллюстрации - скриншоты рекламных объявлений в Яндекс.Дзен. Мы бы тоже хотели открыть "дверь в нашу новую жизнь", но пока нам удается открыть только браузер.

Кликнуть - увеличить! Иллюстрации - скриншоты рекламных объявлений в Яндекс.Дзен. Вы знали, что в Госдуме планируют в 2024 г. ужесточить требования к публичному использованию иностранных слов: на вывесках магазинов, на рекламных щитах, в названиях жилкомплексов?

Кликнуть - увеличить! Иллюстрации - скриншоты рекламных объявлений в Яндекс.Дзен. У реки безопасно? Не затопит наш новый коттедж?

Кликнуть - увеличить! Иллюстрации - скриншоты рекламных объявлений в Яндекс.Дзен. Некоторые застройщики не остаются в стороне от модных технологий и активно используют нейросети для генерации картинок к объявлениям.

Кликнуть - увеличить! Иллюстрации - скриншоты рекламных объявлений в Яндекс.Дзен. КП "СУВАНТОЯРВИ" - уважаемый, солидный посёлок в Ленинградской области. Обратили внимание, что в последнее время медиактивность Артёма Чеснокова значительно снизилась. Надеемся, что у него всё хорошо.

Кликнуть - увеличить! Иллюстрации - скриншоты рекламных объявлений в Яндекс.Дзен. Армада Лэнд уже много лет рекламирует въездную группу в КП" Коркино". Почему, зачем?

Кликнуть - увеличить! Иллюстрации - скриншоты рекламных объявлений в Яндекс.Дзен. Семейный коттеджный посёлок - это очень много вопросов и... первый, чьей семье он принадлежит. :)

Кликнуть - увеличить! Иллюстрации - скриншоты рекламных объявлений в Яндекс.Дзен.

Кликнуть - увеличить! Иллюстрации - скриншоты рекламных объявлений в Яндекс.Дзен.

Кликнуть - увеличить! Иллюстрации - скриншоты рекламных объявлений в Яндекс.Дзен.

Кликнуть - увеличить! Иллюстрации - скриншоты рекламных объявлений в Яндекс.Дзен. КП "Репино Парк" - для спортивных покупателей, но, почему вертикальная иллюстрация?

Кликнуть - увеличить! Иллюстрации - скриншоты рекламных объявлений в Яндекс.Дзен. Иногда мы наблюдали черную картинку вместо рекламной иллюстрации. Обратите внимание, что в правом верхнем углу модуля КП "Оберег" есть логотип. Это очень странно.

Кликнуть - увеличить! Иллюстрации - скриншоты рекламных объявлений в Яндекс.Дзен. Вадим Новиков рекламирует так же "Patrikki Club" и "Liikola Club", возможно в этом причина такой странной иллюстрации в рекламе КП "Оберег" (30% - кровля).

Кликнуть - увеличить! Иллюстрации - скриншоты рекламных объявлений в Яндекс.Дзен. Интересно, что можно купить да 1 580 000 рублей в коттеджном посёлке "Отрадная Бухта 2.0" от ГК "Факт"?

Кликнуть - увеличить! Иллюстрации - скриншоты рекламных объявлений в Яндекс.Дзен.

Кликнуть - увеличить! Иллюстрация - скриншот рекламного объявления в Яндекс.Дзен. Обычно этот формат внутри статей. Вам какая реклама нравится?

Кликнуть - увеличить! Иллюстрация - скриншот рекламного объявления в Яндекс.Дзен. Иногда рекламные кампании были настроены так, что мы видели одинаковые иллюстрации. Это странно. Проблема формата - последний модуль обрезан и считается показанным (не точно). Иногда мы вместо рекламной иллюстрации мы видели «черную картинку». Возможно стоит проверить размер иллюстрации в рекламной кампании.

Не смотря на наши ироничные комментарии, мы с большим уважением относимся к тем, кто мечтает воплотить свои идеи о комфортной загородной жизни и улучшить жизнь людей.

Большинство загородных застройщиков – это семейные компании и небольшие артели, которые привыкли работать «по знакомству», в этом одна из причин, почему большая часть застройщиков выбирают «ждать лучшего момента», но даже в их случае существует необходимость управлять рекламой и маркетингом.