Кадастровый план территории (КПТ) – это документ, в котором содержатся сведения о недвижимых объектах в пределах одного кадастрового квартала. Он может быть как в электронном виде, так и на бумажном носителе. КПТ имеет юридическую силу, если он подписан электронной подписью или заверен печатью выдавшей его организации соответственно.
Зачем нужен КПТ?
В основном данный документ нужен кадастровому инженеру для выполнения работ на территории. Например:
- межевание и другие кадастровые работы;
- установление частного или публичного сервитута;
- решение споров между соседями по установлению границ;
- образование новых участков, например, путем раздела, выдела или перераспределения земельных участков.
Из чего состоит КПТ?
КПТ содержит информацию, которая поделена на текстовую и графическую части. В текстовой содержится описание всех объектов кадастрового квартала, а в графической – их визуализация в виде схем и чертежей.
Рекомендуемый образец КПТ утвержден приказом Росреестра от 04.09.2020 № П/0329 (приложение № 14). КПТ может состоять из 12 разделов.
В обязательном порядке КПТ должен содержать в себе следующие данные:
- кадастровые номера объектов квартала, виды разрешенного использования (ВРИ), а также площадь, стоимость и адрес объекта;
- координаты земельных участков и других объектов недвижимости;
- графическое изображение всех объектов квартала.
Также документ может содержать:
- план границ между субъектами РФ, границ муниципальных образований или границ населенных пунктов;
- план ЗОУИТ или публичных сервитутов;
- план территориальных зон;
- план территорий объектов культурного наследия, лесничеств, особых экономических зон или охотничьих угодий;
- общая информация о ЗОУИТ, публичных сервитутах, территориях объектов культурного наследия и т.д.;
- сведения о характерных точках границ земельных участков;
- сведения о координатах характерных точек контура ОН;
- сведения о характерных точках границ;
- сведения о пунктах опорной межевой сети.
Как получить КПТ?
Для получения КПТ заявителю достаточно указать свои паспортные данные и кадастровый номер интересующего квартала. Так как КПТ содержит открытую информацию, получить этот документ может любой желающий одним из следующих способов:
У самого КПТ нет срока действия. Однако, в любой момент на территории кадастрового квартала могут произойти изменения, и тогда ранее полученный КПТ становится неактуальным. Поэтому нужно понимать, что КПТ является актуальным на момент выдачи.
Что такое Архив КПТ?
Архив КПТ – это веб-сервис, позволяющий загружать и скачивать доступные файлы КПТ. С помощью этого сервиса кадастровые инженеры могут хранить свои файлы и обмениваться ими друг с другом.
Заметим: скачиваемые КПТ могут быть неактуальными из-за возможных изменений на территории кадастрового квартала. За актуальными сведениями необходимо обращаться в Росреестр.
Как работает Архив КПТ?
Веб-сервис доступен на официальном сайте Программного центра – pbprog.ru.
Архив КПТ функционирует бесплатно. Пользователи загружают в веб-сервис свои файлы, а взамен скачивают нужные из имеющихся. Причем за каждый загруженный файл начисляются баллы. Один балл за загруженный файл равняется одному баллу за файл, который можно скачать.
Если же файлов для загрузки нет, а скачать нужно – баллы можно купить.
Сервис также предусматривает систему оценки файлов. Пользователи могут ставить лайки или дизлайки файлам, показывая качественность и достоверность скачанных файлов КПТ. Это необходимо для отсеивания дефектных и сомнительных сведений.
В Архиве КПТ есть специальные обозначения для упрощения работы с веб-сервисом.
Зеленый значок справа от номера означает, что по этому кварталу в архиве имеется XML-файл КПТ.
Синий значок справа от номера говорит о наличии в квартале выписок.
Красный значок рядом с КПТ означает, что файл подписан электронной подписью.
Кроме того, возможен просмотр распечатки или чертежа через другие веб-сервисы:
- Георедактор.
- Конвертер XML-файлов в формат DXF (AutoCAD).
- Конвертер XML-файлов в формат MIF/MID (MapInfo).
- Конвертер XML-файлов в формат Shape (ArcGis).
Итоги
КПТ (кадастровый план территории) – документ, в котором содержатся сведения об объектах в пределах одного кадастрового квартала. Этот документ содержит текстовую и графическую информацию. В основном КПТ нужен для проведения работ на территории кадастрового квартала.
КПТ можно заказать в МФЦ, на сайтах Росреестра и Госуслуг. Хранить и обмениваться КПТ с другими помогает веб-сервис «Архив КПТ».