Доля покупок квартир в рассрочку стала превышать 10%, год назад таких сделок было в 2 раза меньше. Дело в серьёзном ужесточении условий выдачи льготной ипотеки, из-за чего покупатели нашли альтернативу в виде рассрочки. Особенно привлекательна беспроцентная рассрочка или рассрочка на первоначальный взнос, пока строится дом.
Однако между этими способами финансовой поддержки есть большая разница ⤵️
- Срок выплат: длительность ипотеки — до 30 лет, а рассрочка даётся на короткий срок — 1-2 года.
- Размер первоначального взноса: в случае рассрочки может быть в 2 раза меньше, чем при ипотеке, то есть 15%.
- В чьей собственности квартира: ипотека предполагает переход недвижимости в собственность покупателя после совершения сделки, при рассрочке владельцем часто остаётся застройщик до момента полной оплаты по договору.
- Разница в переплате: рассрочка не является кредитом, поэтому переплата будет минимальной или даже равной нулю, чего не скажешь об ипотеке.
Интерес к рассрочке будет расти на фоне ужесточении льготной ипотеки и высоких ставок по рыночным программам. Однако эксперты считают, что рассрочка не сможет стать полноценной заменой ипотеке рассрочка из-за короткого срока погашения. Она подойдёт скорее тем, у кого уже есть или в ближайшее время будет 70-80% от стоимости квартиры.
Как считает Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум», популярность рассрочек останется только до снижения ключевой ставки ЦБ.
В любом случае, это большой плюс, что на рынке есть разные финансовые инструменты, которые помогают приобрести новостройку. А что из этого выбрать — вы можете доверить
SaMarzo. Мы всегда в курсе последних обновлений рынка и из большого количества предложений сможем подобрать самый выгодный и комфортный вариант. Кроме того, услуги SaMarzo будут для вас бесплатными.
Звоните или пишите нам в WhatsApp/Telegram: +7 (989) 156-18-85