В настоящее время ветеран боевых действий и участник СВО из Новочеркасска Артём Мамаев лишается своего единственного жилья, приобретенного по программе военной ипотеки еще в 2019 году. По словам юристов это первый такой случай в их практике. Но что делать человеку? Он работает в Росгвардии, и получается у него нет никакой защиты и в будущем взять ипотеку еще раз.
Фото: voicedaily.ru
Оказалось, что у квартиры, которую приобрел Артём Мамаев, появился другой владелец – Иван Муругов. Он подал иск, требуя «истребования имущества из чужого незаконного владения, признания права собственности и прекращения ипотеки». Несмотря на все обжалования и заявления Мамаева о законности приобретения квартиры, суд полностью удовлетворил это требование.
Отсутствие участия Артема Мамаева в судах объясняется его нахождением в зоне проведения СВО. Его интересы представляют адвокаты и его брат Навруз Мамаев, который считает, что главная проблема заключается в том, что защитник Родины оказался один на один с системой, которая, в свою очередь, не спешит защищать его интересы. Он рассказывает:
«Мы уже обратились во все структуры - военные, прокуратуру, Следственный комитет, военный округ, и никто не может что-то сделать. Юристы говорят, что не хотели бы оказаться в такой ситуации, как у моего брата, поскольку подобных случаев ранее не было. Но вот первый случай. Что делать этому человеку?»
На сегодняшний день в российском законодательстве нет понятия "единственное жилье", но согласно Гражданскому процессуальному кодексу исполнительные документы не могут быть обращены на жилое помещение, которое является единственным для постоянного проживания должника и его семьи. Однако здесь есть исключение - если это жилье находится в залоге по ипотечному договору. Увы, именно это и касается случая Мамаева.
Артём приобрел квартиру за свои средства, взяв кредит и целевой жилищный займ ФГКУ "Росвоенипотека". Он всегда добросовестно владел этим жильем, поддерживал его в хорошем состоянии и выполнял все свои финансовые обязательства. А теперь он может лишиться этого жилья.
Интересно, что в предоставленном по запросу суда списке пайщиков ПК ЖСК "Атлант" Муругов как пайщик не числится . Таким образом, Муругов не доказал свое членство в ЖКС "Атлант", хотя суд требовал предоставить соответствующие документы, но он их не предоставил.
Ещё один странный факт - Муругов пропустил трехлетний срок исковой давности по требованию признания права собственности на спорное имущество с момента ввода здания в эксплуатацию. Но суд не учел этот аргумент.
Если Артём Мамаев потеряет свою квартиру из-за этого, он не сможет получить вторую ипотеку.
Решать это дело уже взялись коммунисты, в лице депутата Государственной Думы от КПРФ Евгения Бессонова, который обратился во все соответствующие органы с запросами.
