Апрель 2024 года. Ко мне обратился мой постоянный клиент, с которым мы продали и купили 2 квартиры на вторичном рынке. Клиент из разряда "старая советская панелька, лучше чем квартира в новостройке".
Портрет покупателей: семейная пара с одним ребенком, оба работают удаленно и уже устали жить в двушки и хотят расширяться. Простыми словами мало место.
Семейная пара уже больше полугода рассматривают возможность купить квартиру побольше, но все откладывали, до лучших времен.
Встретились мы по моей давней традиции в кофейне: кофе, ноутбук и приятная обстановка.
Итак, поехали:
1️⃣ Мы определили бюджет, подобрали комфортный ежемесячный платеж. Подали на ипотеку сразу в три банка, благо это сейчас делается настолько быстро, что мы получили одобрение за 15 минут. Выбрали банк и посчитали все расходы на сделку (страхование, регистрация и тд)
2️⃣ Определили район и выбрали 2 наиболее подходящих ЖК. Отмели часть застройщиков из-за плохих отзывов. Да, это главный плюс работы с агентом при выборе новостроек, агент не привязан ни к одному из девелоперов. Сразу сели в машину и поехали на стройку, посмотрели придомовую территорию и пообщались с жильцами сданных корпусов.
3️⃣ Выбрали функциональную планировку формата "Евротрешки" (кухня-гостиная и 2 спальни). Одна из спален, так называемая "мастер-спальня" со своим санузлом и гардеробом.
Пару слов о планировке:
- кухня гостиная 30м2 с большим окном
- Мастер-спальня, так называемая родительская зона
- основний санузел при входе
- место под шкаф в прихожей
- детская комната с балконом
4️⃣ Вернулись к Придомовой территории и посмотрели места общего пользования. На первом этаже дома, застройщик организовал коворкинг зону. Это окончательно "добило" моих клиентов 😁 Коворкинг - это место для работы, где можно выпить чашечку кофе и провести зум-конференцию. А ведь оба супруга работают удаленно.
5️⃣ Далее забронировали квартиру и заказали договор для сделки. На следующий день связали менеджера застройщика и представителя банка для согласования объекта.
6️⃣ Еще через один день получили документы и записались на сделку в банк. Проверили все документы и убрали ненужные услуги, которые нам навязывал банк.
7️⃣ На следующий день приехали на сделку в банк и подписали все необходимые документы. ВСЕ! 50 минут и мы купили квартиру.
Ставка на ипотеку составила 4,6% на все 30 лет ипотеку, клиент остался доволен и это самое главное ❤️
На все ушло 4 дня, Подбирал как себе, безумно рад за эту семью. Теперь жду приглашение на новоселье 😂
Не бойтесь покупать новостройки, главное обратиться к профессионалу