Арендный спор малого бизнеса и крупной сети

Подробности дела:

Крупная компания заключила долгосрочный договор аренды нежилого помещения с индивидуальным предпринимателем с целью открытия супермаркета. Арендатор после подписания договора приступил к выполнению подрядных работ в помещениях, но фактически работы не заверши, магазин не открыл и уклонялся от оплаты арендных платежей за нежилые помещения.

Задача перед юристами:

• Взыскать задолженность по арендным платежам;
• Расторгнуть договоры аренды;

Действия команды "Гранд Эгида":

• Предприняли попытки досудебного урегулирования спора и ведения переговоров между сторонами;
• Анализ судебной практики по аналогичным спорам;
• Разработали линию защиты клиента в суде;
• Подготовили и направили в суд документы;
• Сбор дополнительных доказательств по делу;
• Убедили суд, что несмотря на отсутствие у арендодателя оригинала Акта приема-передачи помещения, арендатор своими фактическими действиями принял помещение и стал им пользоваться по своему усмотрению;
• Отстояли интересы клиента в трех инстанциях;
• Получили исполнительный лист;
• Довели дело до момента появления взысканных денежных средств на счете клиента;

Проблемы и особенности:

• Оппонентом выступала крупная российская компания;
• У арендодателя не было оригинала подписанного сторонами Акта приема-передачи помещения;
• Арендатор без объяснения причин игнорировал предложение о подписании соглашения о расторжении договора;

Результат:

• В досудебном порядке подписано Соглашение о расторжении договора аренды, что позволило клиенту быстро сдать в аренду помещение без долгих судебных разбирательств;
• В судебном порядке с арендатора взыскана задолженность в полном объеме, а также судебные расходы арендодателя;

Больше кейсов в моем Telegram канале —