Проект по плану должны реализовать до 2040 года. И по площади "умный город" будет больше, чем "Минск-Мир" – десять квадратных километров. Придется ли изменить грандиозные планы в связи с уходом арабского инвестора из "Северного берега"?
Портал Tochka.by уже рассказывал, что крупный предприниматель из ОАЭ Мухаммед Али Алаббар, который получил под строительство огромные территории на севере Минска, решил продать свою долю бизнеса в Беларуси.
Основанная магнатом Emaar Properties занимается инвестированием в застройку комплекса "Северный берег". Этот проект еще называют "умным городом". Сообщалось, что Алаббар намеревался вложить в него $4 млрд инвестиций.
"Мы хотим, чтобы это отразилось на семьях, детях, чтобы были созданы лучшие условия для жизни, чтобы были перспективы, чтобы это положительно отразилось на экономике и улучшило инвестиционный климат, чтобы это привлекало в Минск больше туристов и бизнесменов", – говорил арабский бизнесмен о предстоящей стройке.
Проект, по оценке самого Али Алаббара, должен был создать более 70 тыс. рабочих мест и добавить 5−7% к ВВП Минска.
Выставочный центр и институт ИИ
В "умном городе" планировали три поликлиники, три школы и четыре детских сада – но не в самом комплексе, а на прилегающих к нему участках.
Помимо прочего, планировали в "Северном береге" и зеленые зоны. Так, вдоль берега Дроздов по проекту расположится бульвар-набережная, вдоль улиц комплекса – пешеходные бульвары и скверы, а на западном берегу Цнянского водохранилища – парк.
Кроме того, по проекту были намерения возвести объекты спортивного и торгового назначения, а еще – целый институт искусственного интеллекта.
"Почему я на это клюнул: не только потому, что там $5 млрд инвестиций будет, а они пообещали мне создать этот умный город. И там мощную образовательную платформу по искусственному интеллекту. Там будет университет, будем готовить людей", – как-то высказался глава государства о проекте "Северный берег".
Уже идет стройка международного выставочного комплекса у МКАД. Правда, сроки сдачи объекта переносили. Теперь конечная дата – 2025 год.
Миллионы "квадратов" жилья
Но главное – в "Северном береге" запланировали возвести большие объемы жилья. Так, до 2027 года в новом районе предполагалось возвести почти 1 млн м2 жилья, до 2040-го – еще 4,4 млн "квадратов".
Первые жилые строения почти возведены, многие – в стадии строительства и проектирования.
А что будет теперь?
Многие люди, которые намеревались приобрести жилье в "умном городе" либо уже вложились в "квадраты", теперь взволнованы. Гадают: проект не будет реализован?
Люди переживают, что смена инвесторов скажется как на сроках сдачи жилья, так и на всей концепции малоэтажной застройки. Да и вообще – будет ли реализован проект либо так и останется прекрасной идеей на бумаге?
Что пишут в чатах?
В тематических чатах в Telegram некоторые юзеры пишут, что, мол, "как это часто принято у нас при строительстве, инвестор может пойти по пути удешевления стройки". А это значит, что вырастут не только этажи, но и увеличится плотность застройки, а также снизится качество выполняемых работ – налепят "панелек".
Но есть и те, кто выражает надежду, – советуют не истерить раньше времени и адекватно оценивать ситуацию.
Не надо паники
В принципе да. Паниковать рано. Тем более, сообщалось – инвестор Алаббар продаст свою весомую долю другим бизнесменам. Агентство Reuters писало, что есть предварительные соглашения на этот счет. Однако условия сделки и имя потенциального покупателя не разглашаются.
Есть уже и предположения, кому именно передадут проект для реализации. Судя по информации, опубликованной на кыргызском портале арабского застройщика, потенциальный покупатель доли в проекте "Северный берег" – компания из ОАЭ.
Почему "арабский сокол" улетает из Беларуси?
Уход всемирно известного эмиратского застройщика из Беларуси происходит на фоне сотрудничества Алаббара с Джаредом Кушнером, зятем бывшего президента США Дональда Трампа. Речь идет о возможных инвестициях в Сербию, где Кушнер намеревается возвести жилой комплекс на месте разрушенных зданий минобороны Югославии.
Продают ли жилье в "Северном береге"?
На данный момент ООО "Риверсайд Девелопмент Лимитед" продолжает продажи недвижимости в проекте. Во всяком случае, так заявляют в офисе продаж "Северного берега":
"Компания-застройщик ООО «Риверсайд Девелопмент Лимитед» продолжает работать в штатном режиме и выполняет взятые на себя обязательства в полном объеме. Строительство производится в штатном режиме и никаких изменений нет и не предвидится".
Вполне выгодными можно назвать и цены на квадратный метр в "Северном береге", установленные на данный момент.
"Стоимость конкретной квартиры зависит от этажа, вида из окна и площади самой квартиры", – уточнили в офисе продаж девелоперского проекта.
Так, к примеру, "квадрат" в однушке по минимальной стоимости продают в домах без отделки за 1,2 тыс. евро. Минимальная цена за квадратный метр по квартирам, которые доступны в домах с отделкой, – €1,5 тыс.
>>> Больше интересных историй – подпишитесь на наши Telegram, Instagram и Viber