Если вы сталкивались с продажей недвижимости, то всегда окружающая среда всегда имеет большое значение, как при продаже, так и при покупке. Люди не хотят видеть в окно какую-нибудь оживленную трассу, где день и ночь ездят автомобили и окно открыть невозможно, идет повышенный шум, повышенная пыль. Соответственно, окружающая среда имеет большое значение в цене и для покупки и для продажи недвижимости. Большинство клиентов всегда заинтересованы приобрести более комфортное жилье, которое устроит их по всем параметрам, в том числе и по тому, что он будет видеть из окна.
Вид из окна – это не просто вид. Если действительно рядом оживленная трасса, в том числе многополосое шоссе, от которого все время идет пыль, в таких условиях проживания вы не можете постоянно держать окно открытым в таком месте, чтобы не получить определенное воздействие проезжающих мимо автомобилей. Отсюда следует простое правило, чем вид из окна лучше, тем дороже квартира и статистика это подтверждает. Действительно, если из окна квартиры вы видите лес, красивую природу, а еще лучше, если это будет водный объект, то стоимость таких квартир на 5% превышает стоимость любых других квартир.
Чаще всего в своей практике мы сталкивались с квартирами, вид из окна которых открывается во двор. В принципе, это тоже не плохо, учитывая, что во дворе, кроме бегающих детей, волейбольной площадки, мало что может доставить. Сейчас дворовые площади оборудованы детскими площадками в новостройках , участками для отдыха и зеленью, то такие виды удовлетворяют большинство клиентов. И стоимость таких квартир как раз - таки вырисовывается по среднему минимуму, который отвечает рыночным условиям.
Однако, если вам так повезло и у вас из окна открывается вид на лес или озеро, то в этом случае смело можете назначать стоимость на 5% выше, а в некоторых случаях даже и больше, чем рыночная цена и это будет оправдано.
Для многих клиентов это имеет большое значение, что они будут видеть из окна многие годы. Если это водный объект, он является особенно более притягательным для большинства клиентов и они готовы за это переплатить. И так понятно, что смотреть на снующие автомобили либо смотреть на озеро, это две больших разницы. Поэтому, учитывая локацию и находящиеся вокруг объекты, вы можете существенно сэкономить либо получить дополнительную прибыль из-за особенностей расположения вашей недвижимости. И такие вопросы надо всегда прорабатывать на стадии предварительного осмотра до сделки и определять параметры этой сделки. Действительно люди готовы переплатить, если вид будет хороший и этим нужно обязательно воспользоваться в полной мере.
На моем земельном участке столб линии электропередач! Что делать? Могу сломать?
Материнский капитал: что это такое, кто и как может получить, какой размер?
Спасибо за прочтение статьи, если понравилось, то можете отметить её лайком для поддержки автора)) или подписаться. В комментариях можете задавать интересующие вопросы, на которые обязательно отвечу.
Звоните, пишите: тел./ватсапп/вайбер: 8-985-546-80-08; e-mail: ki_reggi@mail.ru
Напоминаю, что, если Вам потребуется оформить любую недвижимость в г.Москва и в г.Балашиха, мы всегда можем это обсудить. Для подписчиков действует специальная скидка 5 % на услуги.
Всего хорошего.