Для начала представлено оглавление, и Вам не придется листать всю статью, для поиска нужного раздела информации.
Самый простой способ следить за актуальной информацией - подписаться на официальный Telegram канал комплекса Тайтл Най Янг Хало 1:
Ссылка на Телеграм канал: https://t.me/the_title_halo1
Оглавление:
- Фото комплекса
- Местоположение
- Аренда жилья (покупка / продажа)
- Обмен валют
- Аренда авто и байков (покупка / продажа)
- Инфраструктура пляжа Nai Yang
- Рынок / покупка продуктов или химии / Makro Thalang
- Как получить ВУ и зачем?
- Актуальные сведения о визах, Бордер-ран и т.д.
- Здоровье и медицина
- Сезонность на пляже Nai Yang
1. Фото комплекса Тайтл Хало 1 НайЯнг
2. Местоположение
Хоть комплекс Тайтл Хело 1 и находится всего в 3 километрах от аэропорта, при этом звук работы пролетающих самолетов практически заглушен, возможно из-за рельефа местности или из-за низкой высоты подлетающих самолетов или от густой флоры Тайланда.
При этом, этот комплекс стал излюбленным местом отдыха тех, кто приезжает на зимовку в Тайланд с семьей и детьми по следующим причинам:
- Относительно низкая стоимость аренды комплекса в месяц (при годовом контакте может составлять порядка 25 000 бат).
- Качественные, полностью оборудованные апартаменты.
- Наличие собственной территории с несколькими бассейнами.
- Близкое расположение пляжа Nai Yang, до него идти примерно 400 м. На пляже Най Янг нет волн круглый год. (Связано это с тем, что примерно в 700-800 метрах от берега идет риф, о который разбиваются волны в не сезон).
- Отсутствие интенсивного движения.
- Наличие свежих овощей, фруктов, мяса и море продуктов, т.к. 4 раза в неделю работает рынок (до него идти 10 – 15 минут).
Однако на пляже Nai Yang есть и минусы, основной из которых – это относительно далекое расположение от центральных районов, крупных клубов и т.д. Это значит, что останавливаясь на этом пляже на отдых на 2 недели или меньше вам определенно придется арендовать байк или авто.
3. Аренда жилья (покупка / продажа) в Тайтл Хало 1
Арендовать жилье можно тремя способами:
- Airbnb
- Официальная группа Telegram: https://t.me/the_title_halo1
- На ресепшен
В этой группе присутствуют Белорусы, Украинцы, Казахи, Молдаване и Русские (у последних наблюдаются проблемы с банковскими картами).
AIRBNB – самый адекватный и безопасный способ, так как там можно забронировать жилье заранее на фиксированные даты и не переживать. Если же у вас проблемы с оплатой, то можно оформить карту китайской системы UnionPay, например от РосСельхоз банка и ей оплатить. Второй вариант воспользоваться помощью помогаторов с хорошим рейтингом, они возьмут порядка 10 % от суммы оплаты. Поискать помогаторов можно в Телеграм канале. Будьте внимательны, выбирайте помогаторов по брони жилья с умом!
Какие минусы от аренды на AirBNB? Жилье конечно же дороже, процентов на 20 - 25, но если хорошо поискать можно найти за адекватную стоимость.
Какие плюсы? Не нужно платить за коммуналку, электроэнергию, воду и вообще напрягаться. Арендодатели там все проходят проверку и следят за своим рейтингом. Всегда просим хорошим арендодателям и арендаторам писать положительные отзывы!
Официальная группа Telegram - The Title Halo 1 (Nai Yang beach) - Здесь регулярно выкладываются объявления от арендаторов с фотографиями, где можно задать вопросы и согласовать цену. Здесь всегда самая выгодная цена, однако надо отдельно оплачивать воду и электроэнергию.
Ссылка на Телеграм канал: https://t.me/the_title_halo1
В этом случае старайтесь быть внимательными. Хоть мы и следим за сделками на нашем канале и проверяем арендодателей, но это не может гарантировать того, что Вам не попадется мошенник. Проверяйте историю каждого конкретного арендодателя. Можно проверить историю записей конкретного пользователя, его фотографии, как много раз он участвовал в сделках и иногда даже пообщаться с предыдущими арендаторами. Если возникнет необходимость – мы создадим белый и черный список арендодателей и белый и черный список арендаторов.
Аренда жилья на ресепшен The Title Halo 1 Nai Yang – это реальный способ, но на наш субъективный взгляд очень дорогой. Он как правило в 2.0 – 2.2 раза дороже аренды напрямую, с арендатором найденным через Телеграм канал. И дороже AirBNB в 1.6 – 2.0 раза. По этой причине мы этот формат аренды даже не рассматриваем!
В любом случае – конечный выбор и ответственность за Вами! Выбирайте обдуманно!
Покупка жилья в комплексе The Title Halo 1 (продажа) осуществляется через:
- Сообщество Телеграм : The Title Halo 1 (Nai Yang beach)
- Риэлторские агентства
- Объявления на Ресепшен от частных лиц
Какая адекватная цена аренды жилья в комплексе The Title Halo 1 NaiYang?
Ее можно посчитать, в зависимости от стоимости жилья.
Т.е. если брать в расчет среднюю стоимость квартиры в 4 000 000 – 4 800 000 Baht. Стандартное время, окупаемости недвижимости при аренде 15 лет.
Т.е. адекватная цена аренды составляет 6.5 % от стоимости жилья в год, т.е. 260 000 – 312 000 Bath за 1 год. А значит цена в месяц составляет 22 000 – 26 000 Bath, при годовом контакте.
Если мы говорим об аренде по месяцам, то будет надбавочный коэффициент:
Сентябрь: 1,0
Октябрь: 1,2
Ноябрь: 1,4
Декабрь: 1,6
Январь: 1,8
Февраль: 1,7
Март: 1,6
Апрель: 1,5
Май: 1,4
Июнь: 1,0
Июль: 0,9
Август: 0,9
Т.е. если вы хотите приехать на 1 месяц и хотите посчитать стоимость аренды адекватную например в марте, когда стоимость квартиры по годовому контракту 25 000 Бат.
То помесячно, в марте, нормальная цена : 25 000 * 1,6 = 40 000.
Надеюсь пример понятен.
4. Обмен валют
- Обменные пункты на пляже
- Обменные пункты в Central Festival Phuket Thailand
- Обменный пункт в сообществе Telegram
Важно! Если вы едите в Тайланд с наличными – то берите новые (от 2009 года и старше) не мятые купюры крупного наминала. На такие купюры будет выше курс обмена!
Обменные пункты на пляже Наянг Пхукет позволяют вам обменять наличные деньги, т.е. доллары и евро, в редких случаях рубли и другие валюты. Если вам необходимо обменять небольшую сумму (например 100 $) – то это, в целом, хороший вариант.
Обменный пункт в Центр Фестиваль Пхукет – позволит обменять вам наличные денежные средства с более выгодным курсом (на 3 – 7 % выгоднее чем в обменнике на пляже). Отлично подходит для обмена $ и €, рублей, гривен и других национальных валют по хорошему курсу.
Обменный пункт в Телеграм каналах – кроме обмена наличных денег по выгодному курсу позволяет обменять и рубли. Например переводом с карты на карту Сбербанка или аналогично через Тинькофф. Также предоставляют услуги по обмену криптовалюты. Последние два способа крайне удобны для тех, кто планирует жить в Тайланде и получать деньги из других стран, таких Как Россия, Казахстан и др.
Крайне будьте внимательны при выборе таких Телеграм сообществ, так как там где крутятся деньги, там же крутятся и мошенники. В нашу группу мы допустим исключительно проверенные обменники, а возможно и всего один обменник, чтобы никто не обманул наше русско говорящее сообщество!
В любом случае – конечный выбор и ответственность за Вами! Выбирайте обдуманно!
5. Аренда авто и байков (покупка / продажа)
Вернемся к очень важному вопросу о минусах комплекса Тайтл Хало 1 Най Янг Пхукет. И это – географическое положение. Все развлечения находятся или на крупных пляжах, таких как: Патонг, Ката, Карон, Банг Тао и центр острова. добраться туда без байка или машины – это дорого. Например Такси до Патонга запросто может стоить в одну сторону 1000 Бат и это через агрегаторы. Цена стоимости у уличных таксистов может быть и в 2 и в 3 раза дороже.
Крупных магазинов тоже по близости нет, наш знаменитый рынок далеко не все ваши потребности может перекрыть.
Также обстоят дела и с детскими садами – ближайшие детские сады для русско говорящих – на Банг-тао.
Какой из этого выход – арендовать машину или байк.
Где искать машину? Также в Телеграм каналах. В нашем Телеграм канале будут размещаться частные объявления.
Мы Вам советуем обязательно брать в аренду машины и байки со страховкой минимум 1 класса, а лучше со страховкой Бизнес класса.
Обязательно с подписанием договора и круговой видео съемкой машины при принятии и при сдаче назад.
Не ленитесь уточнять, что делать при пробитом колесе, поломке, аварии и так далее – чем больше вы получите ответов в начале до аренды, тем проще вам будет сделать выбор.
Снять легковушку на месяц в сезон вам обойдется от 20 000 Бат, в не сезон можно найти и за 10 000 Бат, но с очень большим пробегом и возможно проблемами.
От себя советуем выбирать машины с датчиками давления в колесах, так меньше вероятности попасть на крупные проблемы от пробитого колеса.
В любом случае – конечный выбор и ответственность за Вами! Выбирайте обдуманно!
Кстати, если вы планируете арендовать машину на несколько месяцев и у Вас есть дети, также через Телегам каналы можно найти БУ кресло за 500 – 1000 Бат в хорошем состоянии и на этом сэкономить. Зачастую за аренду детского кресла сомнительного качества берут по 100 Бат в день.
6. Инфраструктура пляжа Nai Yang Phuket Thailand
Пляж Най Янг бич на Пхукете Тайланда – это спокойный пляж без интенсивного движения. От нашего комплекса до него можно без проблем дойти с детской коляской за 5 – 7 минут.
На нашем пляже круглый год нет больших волн, однако в не сезон может прибивать мусор к берегу.
На пляже есть лежаки с зонтиками за 200 Бат за 2 шт, т.е. один зонт и два лежака. При ограниченном бюджете можно расположиться и под деревьями, или же на циновке на солнце.
Макашницы на пляжи тоже достаточно демократичные. Жареный рис с курицей можно купить за 110 – 120 Бат, Блины с бананом и Нутеллой от 80 Бат. На пляже около 10 – 15 таких Макашниц работает в сезон, а в не сезон 5-8 работает стабильно.
Есть около 20 ресторанов, но на наш взгляд базовая Тайская кухня там на вкус хуже чем в Макашницах, при этом стоимость выше в 2.5 – 3 раза.
На что советую обратить внимание, так это ресторан итальянской кухни, в которой владелец почтительных лет Итальянец. Кафе называется Milano Restaurant Naiyang Beach. Рекламой не является, это личный опыт.
На пляже есть аптека, где можно приобрести лекарства, в том числе и антибиотики. Также на пляже Nai Yang есть магазин 7 ELEVEN, где можно закупить базовый набор продуктов и ряд готовых блюд по низкой цене (даже ниже чем в Макашницах) – самый бюджетный способ питаться для тех, у кого сильно ограничен бюджет.
7. Рынок / покупка продуктов или химии / Makro Thalang
Рынок – это прям палочка выручалочка для тех, у кого нет машины. Здесь можно купить фрукты, ягоды, овощи, яйца, птицу, мясо, морепродукты и даже одежду. Причем хоть одежда и низкого качества, при этом одеться можно с ног до головы за 10 $ при ограниченном бюджете.
Как дойти до рынка от Title Halo 1 и сколько это займет по времени?
Спокойным шагом идти до рынка 1 км 200 м, т.е. порядка 15 минут.
Опять же, свежие креветки – самый большой размер стоит порядка 10 – 15 $ за кг. Кто хочет получить удовольствие именно здесь их и берите. (П.с. креветки нельзя морозить и оставлять на следующий день – берите сегодня столько, сколько готовы сварить и съесть сегодня. Нормальная порция на одного это примерно 700 - 800 грамм крупных креветок)
Полноценно ночной рынок Най Янг (Nai Yang) работает по следующему графику: ВТ, ЧТ, СБ, ВС. Т.е. 4 дня в неделю.
Но далеко не все привычные нам продукты можно приобрести на рынке, например химию, в том числе стиральные порошки, шампуни, освежители воздуха и т.д. Также на рынке не получится купить колбасу, сыр, макароны, сосиски, пельмени, вареники, сметану и т.д. – эти потребности перекрывает крупный магазин Makro Thalang. Стоимость такси в одну сторону от 300 – 600 Бат, либо нужно иметь арендованное средство передвижения.
Ехать на машине / такси примерно 20 – 25 минут и по расстоянию около 13 км.
8. Как получить ВУ Таиланда и зачем?
- Тайское водительское удостоверение – это крайне удобный документ идентификации личности. На них можно оформить договор при аренде машины или байка, использовать как документ, идентификации личности, а главное с ними вы приравниваетесь во многих правах к местным жителям. Например билет в океанариум в Central Floresta для туриста стоит 1800 Бат, а для местного 600 – 800 Бат. Если у Вас 3-4 члена семьи, а билеты купит тот у кого есть тайские права, то вы все получите билеты по льготной цене.
- Сильно выросшие штрафы за езду без водительских прав (по документам достигают 1 500 $).
- Иностранец в Тайланде – это существо бесправное и чем больше вы получите легализации, тем проще вам будет здесь жить.
Два основных способа получить водительское удостоверение Таиланда:
- Перерегистрация национального ВУ
- Отучиться в авто / мото школе и получить ВУ
На Пхукете можно перерегистрировать ВУ международного образца России, Казахстана и др. стран пост советского пространства. И даже можно это сделать самому.. но на это будет потрачено много сил и нервов и встать в очередь получится на 30 – 40 день от обращения. Однако естественно где есть сроки, есть и агентства – решающие такие проблемы. Конкретные озвучивать на данный момент не будем, но по сути агентства делают все за вас (оформляют документы, записывают в очередь и т.д.). Это стоит порядка 200 $ и вы попадете на перерегистрацию национального ВУ на следующий день или через день.
Второй вариант – отучится в автошколе и получить права (есть агентства которые всю эту процедуру проворачивают за 2 дня в соседних провинциях). Такая услуга стоит 400 долларов для байка и 600 долларов для авто.
При получении водительских прав Таиланда понадобится:
- Загран паспорт
- Справка резидента (лучше всего берите их две: одна для прав на байк, одна для ВУ на авто)
- Медицинская справка
- Национальные ВУ + международное ВУ (понадобится только при перерегистрации национального ВУ)
Для получения справки резидента понадобится форма TM30, которую нужно получить у своего арендодателя или в отеле (5 мин времени на ресепшен). Далее обратиться в бюро иммиграции в центре Пхукет Таун. Приезжайте за справками сутра, тогда за несколько часов их получите.
Мед справка делается в любом госпитале, примерно за 1 час.
На практике, собрать все документы можно к 15:00, если в 9 утра вы были в бюро иммиграции, после этого пошли в госпиталь и получили мед справку.
9. Актуальные сведения о визах, Бордер-ран и т.д.
Те, кто ездит в Тайланд много лет прекрасно знают одно, логика в визовой политике или отсутствует или же она сильно замаскирована.
В виду этого все популярные моменты связанные со сроками прибывания меняются очень быстро и обсуждаются в нашем телеграм канале.
Ссылка на Телеграм канал: https://t.me/the_title_halo1
Если вы приехали на 1 месяц, а точнее на 30 дней, то можете вообще не задаваться этим вопросом.
Если же вы приезжаете на срок более 30 дней, то есть два варианта:
- Бордер ран
- Оформление визы 2+1
Бордер-ран это организованная поездка к границе, где вам проставят штампы выезда и въезда, после чего вы сможете еще 30 дней находится в Таиланде. Наш совет – выбирайте проверенные агентства, которые подкармливают своих друзей в пограничных службах. Были случаи, когда мелкое агентство везло людей, их выпускали, а назад не пускали, со словами проведите минимум 3 дня в той стране, куда поехали, потом возвращайтесь.
Оформить визу в Тайланд можно в посольстве в Москве или в ряде других стран, например в Лаосе или Малайзии. Виза выдается сроком на 2 месяца с возможностью продления еще на 1 месяц.
10. Здоровье и медицина
Обязательно собирайте аптечку, которая будет включать антибиотики, антигистаминные препараты от аллергии, противовирусные средства, средства от расстройства желудка и т.д. Так как практика показала – ротовирус случается, хоть и не часто, да и простудится можно сильно под кондером.
Обязательно оформляете страховые полюсы! Если летите на срок до 45 дней, то идеальный вариант – это подписка Premium от Тинькофф, она стоит 2 500 руб в месяц. Эта подписка позволяет оформить бесплатно страховку на Вас и еще 4х членов семьи (т.е. суммарно 5 человек) на сумму в 100 000 $. Важный момент, она действует только 45 дней с момента вылета из РФ.
Опять же, это не реклама – а наш жизненный опыт, в любом случае ответственность и окончательный выбор за вами.
Рожать мы бы все таки советовали в РФ, т.к. как в России это и дешевле и качество услуг выше. А главное рожденный в Тайланде не получает никаких преференций ни в визах ни в гражданстве.
11. Сезонность на пляже Nai Yang Thailand
Естественно, если весь Пхукет поливают дожди, то и на нашем пляже Най Янг также будет идти дождь.
Однако, в отличии от остальных пляжей, где в не сезон появляются большие волны, пляж NaiYang огражден примерно в 800 метрах от берега косой, о которую разбиваются волны. Так что спокойно купаться на пляже можно круглый год.
Говоря же о сезоне дождей, за два последних года не было продолжительных дождей. Да идет сильный дождь, но он идет 15-30 мин и потом заканчивается.
Говоря о минусах, они тоже есть, в сезон дождей к берегу прибивает ветки деревьев и подобный морской мусор, да и вода все же мутновата в этот период.
Во всем остальном одни плюсы:
- Андаманское море как было теплым, так и остается теплым, а вот сильно палящего солнца становится меньше, благодаря чему можно гулять без получения солнечных ударов и перегрева.
- Фрукты круглый год
- Вкусная еда
И как следствие – хорошее настроение!
Я собирал для Вас свои мысли в единый рассказ несколько дней, надеюсь вам была полезна моя статья. Крайне буду благодарен за лайк, комментарий и подписку на Телеграм канал!
Ссылка на Телеграм канал: https://t.me/the_title_halo1
[ П.с. Статья является субъективным мнением автора, не является финансовой рекомендацией и носит исключительно ознакомительный характер! ]