Аренда квартиры с выкупом: как это устроено у Самолета

Обычно, пока люди копят на первоначальный взнос по ипотеке, им приходится жить в съемной квартире и тратить деньги на аренду. Девелопер «Самолет» запускает сервис И живи-ка. С ним можно сразу заселиться в квартиру, а первоначальный взнос собирать из платежей за «аренду» — рассказываем, как это устроено.

Шаг 1. Выбираете жилье

И живи-ка действует на часть квартир в жилых комплексах от Самолета. Список доступных квартир есть на сайте девелопера. Например, можно заселиться сюда:

• «Алхимово» в Новой Москве — комплекс рядом с Дубровицким лесопарком. Дома высотой до 16 этажей и квартиры с готовой отделкой. За 20 минут пешком можно добраться до станции МЦД-2 «Силикатная». Стоимость квартир — от 6,3 млн рублей.
• «Остафьево» в Новой Москве — ЖК рядом с одноименным музеем-усадьбой и парком «Барыши». Уютные зеленые дворы и Playhub-площадки для детей. До станции метро «Бунинская аллея» — 10 минут на авто. Цены на квартиры — от 10,7 млн рублей.
• «Пригород Лесное» в Московской области — проект в 7 км от МКАД. Рядом лес и пруд. Спортивные площадки, собственный детский сад и школа. До метро «Домодедовская» и «Мякинино» — 15 минут на машине. Стоимость жилья начинается от 7,4 млн рублей.

Листайте галерею, чтобы посмотреть жилые комплексы, на которые будет действовать И живи-ка.В проекте «Алхимово» сочетаются благоустроенная территория, тихие дворы без машин и близость к природе

В «Остафьево» есть собственный парк на 6 га

Во дворах проекта «Пригород Лесное» оборудован пешеходный бульвар, построены детские и игровые площадки

Шаг 2. Заезжайте в квартиру сразу

Первоначальный взнос не нужен. После переезда вы вносите ежемесячный платеж, как будто за съемную квартиру. Из этих денег будет формироваться ваш первоначальный взнос на ипотеку.

Разница в том, что вы не платите за аренду чужой квартиры, а уже живете у себя. Можно завести кошку или небольшую собаку, покрасить стены в любимый цвет, обустроить жилье по своему вкусу. Но с капитальным ремонтом придется подождать. Снести стену и сделать перепланировку не получится, пока вы не оформите квартиру в собственность.

Когда живете в своей квартире, арендодатель внезапно не заявится к вам и не предъявит претензий, что ваша собака испортила мебель

Шаг 3. Собираете первоначальный взнос

Из ваших платежей Самолет постепенно формирует первоначальный взнос по ипотеке. Так вам не придется копить на него самостоятельно и одновременно платить за съемную квартиру.

Размер ежемесячного платежа зависит от стоимости выбранного объекта и срока аренды по И живи-ке. Сумму первоначального взноса можно разделить на 6, 9, 12, 15 или 18 месяцев, чтобы платеж был примерно таким же, как аренда похожего жилья.

Допустим, квартира стоит 7 млн рублей. Минимальный размер первоначального взноса — 20% от этой суммы, то есть 1 400 000 рублей. Чтобы не копить на первоначальный взнос, можно оформить квартиру в И живи-ку: при сроке в 18 месяцев ежемесячный взнос составит около 89 тысяч рублей. Из этих платежей формируется первоначальный взнос.

Шаг 4. Оформляйте ипотеку

К концу срока аренды по И живи-ке вы сможете купить квартиру, в которой уже живете. Суммы внесенных платежей будет достаточно, чтобы заплатить первоначальный взнос для оформления ипотеки. За И живи-ку платить уже не нужно — выплачивайте только ежемесячный платеж по ипотеке.

Чистовая отделка уже входит в ипотеку, поэтому тратить время на капитальный ремонт не придется — заезжайте и живите

Переходите на сайт Самолета, чтобы выбрать квартиру и посчитать на калькуляторе ежемесячный платеж по И живи-ке.