Лужи и грязь под ногами, вода в подвале… Причинами столь печальных событий могут быть как весеннее половодье, так и стабильно высокий уровень грунтовых вод на загородном участке. А когда вся эта болотная идиллия приправляется сильнейшим ливнем, разом спустившим на землю треть месячной нормы осадков, то на выходе получается двойное мокрое комбо, спастись от которого можно только в лодке.
Итак, рассмотрим варианты борьбы с грунтовыми водами на загородном участке.
Можно начать вести войну с заболоченностью с наименее радикальных средств. Например, выкопать небольшой водоём или канаву по периметру участка.
Создание искусственных водоёмов актуально прежде всего для земельных наделов площадью от 15 соток. При этом дом должен находиться в самой высокой точке участка, а пруд – в самой низкой. Искусственный водоём соберёт лишнюю воду и придаст дополнительную эстетику ландшафтному дизайну территории.
Канава по периметру участка – довольно эффективный способ убрать лишнюю влагу от своего жилища, но она требует постоянного ухода, так как периодически осыпается, да и выглядит не очень эстетично.
Кроме того, канава на участке или вокруг него должна сообщаться с централизованной системой каналов всего коттеджного поселка или СНТ.
Отсыпка участка грунтом – более дорогостоящее решение актуальное для пустых участков, где только планируется строительство дома, либо там, где дом расположен выше уровня подтопления. Если дом находится в самой низкой точке участка, то дополнительный грунт не исправит положение. Грунтовые воды всё равно дойдут до подошвы фундамента и станут медленно, но верно разрушать основание дома.
И если с дождевой водой можно бороться поверхностной системой водоотведения или ливневой канализацией, то осушить землю, насквозь пропитанную влагой, под силу лишь дренажной системе.
Для центральных регионов России трубопроводы и накопители дренажной системы следует расположить на глубине от 30-40 сантиметров и ниже в зависимости от типа грунта. Помимо гофрированных трубопроводов с перфорацией и обернутых специальной мембраной в траншеи дренажной системы укладываются щебень и геотекстиль. Через микроотверстия трубопроводов вода собирается по периметру участка и отводится в накопительный колодец. Такая система позволяет понизить уровень грунтовых вод и минимизировать последствия паводка. Но и она не является панацеей и универсальным средством.
Какой бы совершенной ни была система водоотведения на участке, она не сможет работать, если вокруг дома находятся заболоченные территории. Рано или поздно наступит такой момент, когда воду, собранную со всех магистралей дренажа, некуда будет вывести.
Чтобы не превратить жизнь в постоянную борьбу с дождевой и/или паводковой водой, мы снова возвращаемся к теме выбора готового коттеджа или земельного участка для строительства дома. Подходите к выбору земельного дома/участка предельно концентрированно и ответственно. Правильно подобранный участок позволит сэкономить не только на дополнительной отсыпке грунта, но и на дренажной системе.
А подыскивать участки для строительства дома или готовые дома лучше всего ранней весной, в этот период все недостатки видны, что называется, не вооружённым глазом.