Артём Мамаев — житель Новочеркасска, у которого, фактически, отнимают единственное жилье, приобретенное им в 2019 году по программе военной ипотеки. Несовершеннолетние дети Мамаева могут остаться на улице.
Выяснилось, что у квартиры есть другой владелец — Иван Муругов, бывший пайщик этого дома. Иван подал иск сразу против жильцов нескольких квартир «об истребовании имущества из чужого незаконного владения, признании права собственности и прекращения ипотеки». Мамаев попытался обжаловать заявление, но суд удовлетворил этот иск.
Артём Мамаев не принимает участия в судах, потому что находится в зоне проведения СВО. Навруз Мамаев, его брат, нанял юристов, чтобы отстоять в суде квартиру.
«Юристы говорят, что не хотели бы оказаться в такой ситуации, как мой брат — потому что прецедентов ранее не было. <…> Артём работает в Росгвардии, и даже там его руководители не могут ему посоветовать, что поделать.»
Согласно ст. 446 Гражданского процессуального кодекса, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на жилое помещение, которое является единственным пригодным для постоянного проживания должника и его семьи. Но есть исключение — если жилье находится в залоге по ипотечному договору. Случай Мамаева как раз такой.
В произошедшем нет вины Артёма Мамаева. Он приобрел квартиру за личные средства, взяв кредит в одном из банков и целевой жилищный займ ФГКУ «Росвоенипотека». Мамаев выполнял свои долговые обязательства в полном объеме, не допуская каких-либо нарушений.
В предоставленном по запросу суда списку пайщиков ПК ЖСК «Атлант» (по состоянию на 07.08.2017 года), Муругов как пайщик не числится. Суд не дал этому списку правовую оценку. Таким образом, Муруговым не доказан статус членства в ЖКС «Атлант», хотя суд и обязывал его это сделать. Муругов пропустил срок исковой давности по требованию о признании права собственности на спорное имущество, не воспользовавшись правом на протяжении трёх лет от момента ввода здания в эксплуатацию.
В случае потери Мамаевым квартиры, вторую ипотеку ему уже не одобрят.