Высокую закредитованность ипотечных заемщиков отметила глава Банка России Эльвира Набиуллина. По ее словам, в четвертом квартале 2023 года каждый второй заемщик брал ипотеку с перспективой тратить на платежи более 80 процентов своих доходов.
«Рост ипотечного портфеля на 35 процентов за год — такой рост ведет и к подорожанию жилья, и к росту закредитованности граждан», — сказала председатель ЦБ РФ, выступая в Госдуме с отчетом о работе за прошлый год.
Набиуллина сообщила, что за последние два года доля ипотеки, выдаваемой людям с высокой долговой нагрузкой, увеличилась в полтора раза.
Как говорится в опубликованном регулятором отчете, с быстрым ростом кредитования всегда сопряжены риски «пузырей» и чрезмерной закредитованности граждан. Поэтому Банк России в течение года последовательно ужесточал требования к банкам по выдаче кредитов заемщикам с большой долговой нагрузкой.
Во второй половине года на рынке жилья возникли признаки перегрева в связи с обширной программой льготного ипотечного кредитования.
«Ситуация начала стабилизироваться в начале 2024 года, в том числе благодаря тому, что Правительство изменило условия льготной ипотеки», — сказано в отчете.