Петербург – крупный мегаполис и в нём высокий спрос на жилые и коммерческие помещения. Сегодня рассмотрим разные варианты инвестирования.
1. Жилая недвижимость.
Наиболее распространённый вид недвижимого имущества. В основном с ним работают новички-инвесторы, так как риски — минимальны. Такой способ вложений часто используют, чтобы сохранить деньги. Доходы получают посредством перепродажи либо сдачи в аренду. При покупке жилого помещения учтите все характеристики: местонахождение, год постройки, планировку, инфраструктуру.
2. Коммерческая недвижимость.
Подходит для инвесторов с опытом — им проще выбрать подходящее помещение. Апартаменты тоже относятся к этому виду недвижимости. На начальном этапе они могут приносить гарантированный доход владельцу, а потом доход распределяется согласно «котловому» методу. Коммерческую недвижимость выгоднее сдавать в аренду, чем перепродавать.
3. Земельные участки.
Покупать земельные участки выгодно, так как они дешевле остальных видов недвижимости. Их быстро и просто оформить. Нет дополнительных затрат в виде коммунальных платежей и ремонта. При покупке учитывайте назначение. Наиболее ликвидны — участки для строительства. Для долгосрочных инвестиций подойдут сельскохозяйственные земли.
4. Загородная недвижимость.
Загородные дома, как вид инвестиций, особенно популярны среди жителей мегаполисов. Стабильный спрос будет на благоустроенные дома с красивым видом и природой вокруг.
5. Новостройки на старте продаж.
Застройщики устанавливают минимальные цены, чтобы «раскачать» спрос и привлечь внимание покупателей к объекту на начальной стадии строительства. Покупателям квартир на этом этапе придется ждать дольше, чем остальным, и данное неудобство застройщик компенсирует с помощью ценового фактора.
6. Вложения в парковочные места.
Ситуативный вид инвестирования в крупных городах. Доход зависит от расположения площадки. Парковку размещают в оживлённом месте, где не хватает свободных мест для автомобилей.
Поделитесь в комментариях, что выберете вы?)
