Минпромторг РФ прорабатывает изменения условий промышленной ипотеки совместно с Минфином, Минэкономразвития и банками-участниками, пишут «Ведомости» со ссылкой на представителя федерального ведомства.
В частности, как уточняет издание, речь идет об установлении плавающей льготной ставки для новых заемщиков в случае, если ключевая ставка ЦБ превышает определенное пороговое значение. Также предлагается установить ограничение по объему выручки для новых заемщиков, ввести понятие малой технологической компании и разработать особые условия субсидии для них.
Среди обсуждаемых мер также рассматривается возможность приобретения промышленных объектов в рамках программы одновременно с земельным участком, на котором они расположены. По словам собеседника газеты, сейчас промышленная ипотека не предусматривает покупку заемщиком земельных участков под объектами промышленной недвижимости.
Программа промышленной ипотеки была запущена Минпромторгом в сентябре 2022 года. Кредиты по ней предоставляются предприятиям сроком на семь лет на сумму до 500 млн рублей на приобретение, строительство, реконструкцию и модернизацию объектов недвижимости. Льготная ставка по программе составляет от 3 до 5 % годовых (минимальный процент по займу предоставляется технологическим предприятиям).
В Пермском крае с начала старта реализации промышленной ипотеки льготные кредиты получили 16 заемщиков на общую сумму 1,3 млрд рублей. Всего в России за аналогичный период времени банки выдали 440 льготных займов на сумму 39,1 млрд рублей на приобретение, строительство, реконструкцию и модернизацию производственных площадей.
Средняя ставка по ипотеке в Пермском крае впервые с 2019 года превысила 9 %