Склады выгоднее: ретейлер "О’Кей" продал часть своей недвижимости

Структура сети "О’Кей" АО "Доринда" распродало часть своих помещений. Об этом сообщает "Ъ" со ссылкой на отчётность компании за 2023 год.

В документах отмечается, что проданы были участки на Минском шоссе в Одинцово (Московская область), в селе Винсады (Ставропольский край) и недостроенный гипермаркет в Уфе. В числе активов, предназначенных для продажи, у компании остаётся гипермаркет в Череповце (Вологодская область).

По данным ЕГРН, проданные площади на 3,9 га в Подмосковье и на 5 га в Винсадах перешли физическим лицам (данные о частных собственниках не публикуются), а недострой в Уфе купил местный "Бетонный завод №1".

Эксперты полагают, что крупноформатные магазины продуктовых сетей постепенно теряют популярность, а строительство новых объектов оказывается не лучшим вложением. В сложившихся реалиях значительно более выгодно строить на этих площадках складскую недвижимость, активный спрос на которую превышает предложение.

К примеру, вакантность на складском рынке Петербурга уже долгое время держится на околонулевом уровне. Площадок под строительство в городе почти не осталось, писал ранее "Деловой Петербург". По прогнозам Nikoliers, складской рынок Петербурга не выйдет из дефицита как минимум в ближайшие год-два. За I квартал 2024 года в агломерации было достроено более 119 тыс. м2 складских помещений, однако на открытый рынок они не выводились.

Арендный платёж, включающий операционные расходы и НДС, в Петербурге уже превысил 1 тыс. рублей за 1 м2 в месяц, хотя ещё год назад составлял 700–750 рублей.

https://www.dp.ru/a/2024/04/10/skladi-vigodnee-retejler?from=dzen-news