Здание выставлено на торги из-за долгов девелопера: компания не выполнила кредитные обязательства на сумму $235 млн.
Недостроенный небоскреб в нью-йоркском районе Бруклин, больше известный как «башня Саурона», выставили на торги из-за долгов застройщика. Об этом сообщает газета Financial Times.
Компания девелопера Майкла Штерна JDS Development Group не выполнила кредитные обязательства на сумму $235 млн — сейчас кредитор Silverstein Capital Partners инициировал процесс взыскания долгов. В связи с этим здание решили выставить на аукцион.
Сдать небоскреб в эксплуатацию застройщик планировал еще в 2022 году. Но сделать это не удалось, так как проект вышел далеко за пределы выделенного бюджета.
Жители Бруклина назвали 325-метровый небоскреб «башней Саурона» — отсылка на трилогию «Властелин колец» — из-за его черного рифленого стального каркаса. На 93 этажах планировали разместить квартиры, в том числе студии, баскетбольную площадку, место для выгула собак, бассейн и лаундж-зону. Первоначально стоимость жилья варьировалась от $875 тыс. за студию до $8 млн за квартиру с четырьмя спальнями.
Financial Times связывают финансовые проблемы застройщиков с резким повышением процентных ставок, начавшихся в 2022 году. Из-за этого проекты в сфере недвижимости оказались обремененными долгами, которые невозможно рефинансировать.
«Это не последняя из этих историй. Заемщики повсюду не выполняют взятые на себя обязательства из-за скачка процентных ставок и замедления продаж. Ни один класс активов не является безопасным», — отметила нью-йоркский брокер Аделаида Полсинелли.
Девелопер Майкл Штерн построил сверхвысокий жилой небоскреб в Мидтауне в Манхэттене. Совместно с Mercedes-Benz он также планирует создать башню в Майами.
Ранее на аукционе продали первый выпуск комикса с Суперменом — за рекордные $6 млн. А лондонский аукцион Christie’s выставил на продажу картину итальянского художника Тициана. Также напомним, что дверь из «Титаника» продали на аукционе за $718 тыс.