⚡ КАК КЛИЕНТ продал неликвидную квартиру, закрыл кредиты и стал инвестором КЕЙС КЛИЕНТА ✅ ДАНО 3-ком.квартира в Челябинске на 3 этаже, без ремонта в неликвидном районе, в старом доме Площадь: 60 м2 Квартира пустует, коммунальные платежи: 7 000 рублей в месяц Платежи по кредитам 26 000 рублей в месяц Итого расходы 35 000 рублей в месяц ✅ ЧТО СДЕЛАЛИ 1️⃣ Продажа квартиры за 3 300 000₽ в июле 2023 года 2️⃣ КУПИЛИ Студия 29 кв.м. в новом микрорайоне, вторичка, с мебелью, под аренду Стоимость 2 550 000 руб Август 2023 года 3️⃣ КУПИЛИ Студия+спальня 40 кв.м. в строящемся доме (сдача лето 2024 года) Стоимость 3 415 000 руб ПВ 2 615 000 руб Ставка по ипотеке 6% Ежемес. Платеж: 8 800 ₽ Страховка: 6 000₽ Август 2023 года __ 🔥 ИТОГ ⚡ ДОХОД: 6 200 рублей в месяц ✔️ аренда 18 000 рублей в месяц покрывает ипотечные и коммунальные платежи ✔️ создан пассивный доход ✔️ теперь есть 2 квартиры в новых домах, с хорошей ликвидностью ✔️ Вторая квартира сдается летом 2024 года, доход от аренд